ひろしま信愛不動産株式会社 【広島市・市役所駅前】自社オフィス・賃貸マンションの管理/内勤メイン／Ｕ・Ｉターン歓迎

【広島市・市役所駅前】自社オフィス・賃貸マンションの管理/内勤メイン／Ｕ・Ｉターン歓迎

＜内勤メイン／土日祝休み／ビルメンテナンスの経験者歓迎／建築関連・電気や消防関連の資格保有者歓迎／Ｕ・Ｉターン歓迎＞同社が保有するビル・マンションの修繕・更新投資等を、管理会社の申請に基づいて計画策定し、業者発注を行って頂きます。
■ミッション：管理会社の申請が必要かを判断したりする業務の為、ビル設備や環境、技術などの専門的な知見が求められます。ビルメンテナンス会社からの修繕依頼や更新投資の依頼に対し、優先順位をつけて対応頂く事や、設備業者と調整にてコスト面の抑制を行って頂く事がミッションとなります。

■職務内容
・同社が保有するビル・マンションの修繕・更新投資等を、管理会社の申請に基づいて計画策定し、業者発注。
・管理物件の不具合発生時には、適宜取引業者と連携し個別対応。
※修繕の現場確認を行う場合も有りますが、実際に補修を行うといった業務はありません。
※ビル管理業務の一環としてリーシング業務をお任せする可能性もございます。
■職務詳細：ビルメンテナンス会社からの問い合わせに対しての窓口ポジションです。エレベーターや立体駐車場などで起きた不具合や修繕依頼などを受けた時に、急を要する事なのか？どこの業者を使うべきなのか？等を判断してメンテナンス会社への指示出しを行って頂きます。広島以外に東京・大阪等にも所有物件は有りますが、出張などは無く、電話・メールでのやり取りを行って頂きます。外壁工事など中・長期的な修繕計画の場合には起案して、経費面での社内稟議を取る事もありますので簡単なPC作業があります。

■組織図：3名所属（部長6１歳・課長（技師）6２歳・課長（事務）5６歳）
　└ご経験・年齢に合わせて、次長～課長でのポジションで採用を予定しています。

■同社の特徴：総合不動産会社としての強みを活かし、3つの事業を柱に、もっと快適に、もっと強く地域をサポートしていく事、地域ナンバーワンを目指している企業です。広島県内を中心に、（1）不動産仲介業（2）不動産コンサルタント事業（3）オフィス・医療系ビル・住居系マンション・立体駐車場などの賃貸事業を行う企業です。不動産仲介業および不動産コンサルタント事業は、広島銀行との業務提携による各種情報・プラン提供と、内容は多岐で広範囲に亘り、質・量ともに充実したものになっています。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：※下記のいずれか
・ビル管理やプロパティマネジメントのご経験がある方　
・オフィスビルまたはテナントにおける法人向け入退去の手続きを、一貫して行える方
■歓迎要件
・建築士1級または2級をお持ちの方
・建築施工管理1級または2級をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：広島県広島市中区国泰寺町1-8-20
勤務地最寄駅：広島電鉄線／市役所前駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
8:40～17:15 （所定労働時間：7時間35分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※残業はほぼありません。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
人事考課が一律評価となります。

＜予定年収＞
400万円～650万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：250,000円～300,000円

＜月給＞
250,000円～300,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■賞与あり（年2回）
■昇給あり（年1回）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：規定有り
家族手当：規定あり
住宅手当：規定あり
社会保険：補足事項なし
退職金制度：※規定あり／・満65歳までは再雇用制度あり。

＜定年＞
60歳
55歳で職位定年制度あり

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
補足事項なし

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■有給休暇は初年度最大12日、翌年度16日～となります。
■GW・夏季・年末年始休暇での長期休暇はありませんが、有給休暇取得等での対応は可能です。