スカイコート株式会社

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【横浜／働き方改革推進】賃貸管理(原状回復工事担当) ※残業月10H程度・年間休日125日・土日祝休

【横浜／働き方改革推進】賃貸管理(原状回復工事担当) ※残業月10H程度・年間休日125日・土日祝休

※賃貸マンションのリフォームプランナーとして当社採用・雇用となり、関連会社の「スカイコート賃貸センター株式会社」へ在籍出向いただきます。

■ポジション概要：
自社ブランドの賃貸マンション「スカイコートシリーズ」を中心に、当社管理物件の入居者の退去立ち会い、室内の原状回復およびリフォーム（一部リノベーション）の企画や工事の管理をお任せします。

■業務の流れ：
（1）連絡を受けたら退去者の物件を訪問します。部屋の状態を点検し、修繕必要な箇所があるかチェックします。
（2）リフォームの見積もりを退去者とオーナー様、それぞれに作成します。
（3）社内の担当部署に見積もりを提出し、工事の手配や内装工事などを専門業者に依頼します。
（4）定期的に物件を訪問して工事の管理をします。工事終了後、最終チェックまでを行います。
※ドアネジの締め直しなど簡単な作業は、点検時にその場で対応します。
※首都圏（東京、千葉、神奈川、埼玉）の物件を管理しており、1人あたりの担当は50~60棟です。部屋の点検や工事のチェックなどで1日に3件ほど物件を回ります。
※室内クリーニング、内装工事など協力会社への依頼は会社の得意分野などから、自分で判断します。
※クレーム対応は管理に関わる部署が担当しているので、それほどありません。
■当ポジションのミッション：
室内の壁にアクセントクロスを貼って雰囲気を変えたり、床をフローリングに張り替えたり、ガスコンロをIHにしたり、照明をLEDにしたり。元の状態に戻すだけではなく、次の入居者様がすぐ見つかるような魅力的な物件へのリフォームをお願いします。

■当社の魅力：
働きやすい環境整備に力を入れています。夏休みや年末年始休暇などの長期休暇もあり、年間休日は125日と不動産業界では多めの設定です。また残業は月10時間を想定しています。自分の時間もしっかり確保できるため、メリハリをつけた就業が可能です。
■出向先について：
（1）スカイコート賃貸センター株式会社　リフォーム課
男性3名、女性1名の計4名で構成されています。年齢層は20代半ばから50代後半であり、大半は勤続年数10年以上のベテランです。
（2）出向先の事業内容
不動産賃貸事業、不動産仲介事業、不動産管理事業、リフォーム再構築事業などを展開しています。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：いずれか必須
・不動産賃貸物件管理経験をお持ちの方
・建物の内装工事などに携わったことがある方

＜勤務地詳細1＞
スカイコート賃貸センター株式会社
住所：東京都新宿区富久町8-22 スカイビル 8F
勤務地最寄駅：都営地下鉄新宿線／曙橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細2＞
横浜支店
住所：神奈川県横浜市西区平沼１‐１４‐２０　
勤務地最寄駅：相鉄本線線／平沼橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無
新宿本店配属の可能性有（最寄り駅　曙橋駅）

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：月10時間を想定しています。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
給与や福利厚生など、労働条件に変更はありません。

＜予定年収＞
330万円～500万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：235,000円
固定残業手当/月：35,000円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
270,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※給与詳細は経験、能力を考慮して、決定いたします。
■昇給：年1回 ※本人の業務実績による
■年収モデル：400万円（30歳／入社5年・主任）、530万円（35歳／入社10年・課長）
■賞与：基本給3～3.5ヶ月分

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限50,000円／月
寮社宅：自社物件に限り45,000円／月
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：勤続3年以上／再雇用、勤務延長あり（65歳まで）

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当（宅地建物取引士は月15,000円／取得時に合格祝い金150,000円支給）

＜その他補足＞
■役職手当
■財形貯蓄制度
■成績優秀者表彰（毎月）
■年間成績優秀者表彰
■永年勤続表彰（年1回）
■同好会（フットサル同好会、ゴルフ同好会）
■育児休業（取得実績あり）
■寮社宅補足：単身用 ※当社物件入居を条件として補助金あり
■健康診断

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

※繁忙期は月に1～2回、土日出勤あり（代休を取得いただきます）
■夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇