株式会社日本財託

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【新宿】売買仲介営業※反響営業／既存顧客メイン／残業月20h／転勤無し／インセンティブ有り

【新宿】売買仲介営業※反響営業／既存顧客メイン／残業月20h／転勤無し／インセンティブ有り

～※若手歓迎／反響営業／新規開拓なし／既存顧客メイン／残業月20h／転勤無し／インセンティブ有り／年休122日～

■業務内容：
管理物件のオーナー様の保有物件の売却に関する相談対応、査定・売買契約の締結などをお任せします。
<仕事の流れ>
（1）管理物件のオーナー様（9,000名以上）にメルマガやパンフレットを郵送し、売買仲介サービスをご案内。
※売主は既存顧客のため、新規で売主を探す業務はありません。現在は、月100件以上の査定依頼があり、そのうち約20～30件は買取りにつながっています。
（2）オーナー様からの査定依頼に基づき物件査定を実施。市場流通価格など査定結果をフィードバックしながら、資金計画や税務関連などのサポートを提案。
（3）売却のお申し出、媒介契約の締結。
※その後、現地・役所調査を行ない、不動産情報サイトなどを通じて広告宣伝を実施し、買主を募集します。
（4）物件購入を検討中の顧客に対して、内覧や立ち合い、価格交渉を実施し、売買契約書の作成、締結、引き渡しを行います。
※1000万～2500万円のワンルームマンションを中心に、査定依頼や調査並びに売却サポートを幅広く担当いただきます。
※売買仲介だけでなく、オーナー様が所有する物件の買取の際にもインセンティブを支給します。インセンティブは入社一年目平均約180万円、2年目は200～250万円程度となっております。

ーポイントー
・当社には売上数字の目標はありません。お客様が選んでくだされば、必要な売上も必要な利益もあとからついてくる、それが当社の最も大切にしている価値観です。
※お陰様で、毎年たくさんのお客様から選ばれて、管理戸数も年間1500戸以上増えています。
■組織構成：
流通事業部：現在12名（営業11名/事務1名）
年齢層は20代～30代半ばがボリュームゾーンです。中途入社者も多数！
■就業環境：
残業も月20時間程度、年間休日は122日（水曜＋土曜又は日曜休み）、有給も取得しやすくプライベートも充実させることができます。
■当社について：
日本財託は入居者、オーナー、協力会社から選ばれる不動産会社を目指しています。そして、日本で一番信頼される不動産会社を目指しています。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界（仲介、買取）での営業経験
～宅地建物取引士資格保有者歓迎～

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F・13F
勤務地最寄駅：JR各線／新宿駅
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙

＜転勤＞
無
補足事項なし

＜勤務時間＞
9:45～18:45 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：月20時間

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇・条件に差異はありません。

＜予定年収＞
600万円～900万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：228,000円～320,000円
固定残業手当/月：35,560円～49,400円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
263,560円～369,400円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■固定給425万～600万＋インセンティブ（180万～250万）
■賞与：年2回
■モデル年収：
・605万円（月給25万円＋インセンティブ）※入社2年目
・650万円（月給27万円＋インセンティブ）※別途賞与／入社4年目

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき支給
社会保険：社会保険完備
退職金制度：同社規定による

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■バックアップ制度：宅建資格取得等、支援制度があります。

＜その他補足＞
■役職手当
■リゾートトラスト
■NASPAニューオータニ
■ベネフィット・ステーション

完全週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

水曜＋土曜または日曜、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、誕生日休暇