ティー・ディー・ハウジング株式会社 【東京/面接1回】用地仕入れ・売買仲介営業◇営業未経験歓迎！OJTでスキルアップ★歩合給制度あり

【東京/面接1回】用地仕入れ・売買仲介営業◇営業未経験歓迎！OJTでスキルアップ★歩合給制度あり

不動産の売買・賃貸管理や建築工事における設計、リフォーム等 幅広く住まいのお困りごとを解決する当社にて、以下の業務をご担当いただきます。

■業務概要
今後、さらなる受注増加を実現すべく、用地仕入れや不動産売買の仲介営業を行ってくださる方を募集いたします。

<業務詳細>
▼用地仕入れ；
・売地情報の収集：土地の売買仲介を行っている不動産会社や金融機関・税理士等から売地の情報を集めます。
・土地の調査：購入の目星をつけた土地の登記簿情報や所有状況について調べます。
・売主（オーナー）との交渉：土地の持ち主との売買金額交渉のために様々な情報を集なければなりません。こちらの価格交渉が用地仕入れとして最も難しく大変な業務といえます。
・売買契約締結：売買条件交渉が成立すると、売買契約を締結します。
・各種申請手続き：建物を建てるために必要な土地造成申請等、関係法令の申請書を作成したり、分譲開始までの土地管理をしたりします。

▼売買仲介：
・売主のリサーチ、購入顧客の集客
・物件の査定
・売買交渉
・契約締結
・その他：チラシの準備や広告用の物件撮影、撮影した物件のデータ入力、案内予定の物件の下見 等も行います。

※お客様先：用地仕入れは法人をメインに、売買仲介は個人のお客様をメインに担当します。
※用地仕入れ／売買仲介の業務割合：8：2
※既存／新規顧客の割合：用地仕入れはほぼ9割以上が既存顧客、売買仲介は9割が新規顧客です。
※営業目標：有

■組織構成
営業は取締役40代1名を含め、3名で担当しております。（メンバーは40代社員が2名です。）

■歩合給
基本年収に加え、歩合給制度により業績に応じて給与を追加します。
・歩合給：売買仲介における仲介手数料×10～15％／建売で売り上げた利益×10～15％をそれぞれ還元いたします。
・歩合給によりプラスされる給与の平均：＋300～500万/年

■働き方
・固定残業手当：月給に月45時間分の固定残業手当を含みます。
・年間休日114日
・週休：水・木曜定休
※祝日は原則勤務

■入社後について
入社後、宅建の資格取得が必須です。
※自費で取得する必要が有りますので、予めご了承ください。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
～業種未経験・職種未経験歓迎！～
■必須経験
ございません。業界・職種ともに未経験の方もご応募いただけます。
不動産業界でキャリアを積みたい方、営業にチャレンジしたい方、ご応募お待ちしております！

＜勤務地詳細＞
錦糸町店
住所：東京都墨田区江東橋4-20-5 TDビル3F
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり

＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■時間外労働：月給に月45時間分の固定残業手当を含みます。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
※試用期間中の給与条件の変更：無

＜予定年収＞
500万円～800万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：181,500円
その他固定手当/月：5,000円
固定残業手当/月：62,800円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
249,300円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■年収は歩合給の想定を含んだ金額になります。
■賞与：有（年1回／1.0か月（前年度））
■歩合給：売買仲介における仲介手数料×10～15％／建売で売り上げた利益×10～15％を還元。
■入社後の宅建取得時奨励金：50000円

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限：20000円
住宅手当：補足事項なし
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
60歳
再雇用制度：有（65歳まで）

＜教育制度・資格補助補足＞
■教育制度：OJT



＜その他補足＞
■ノートPCの貸与
■インフルエンザ予防接種の費用負担
■社員旅行
■育児・介護休暇

完全週休2日制（休日は水・木）
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数114日

■週休：水・木曜定休
※祝日は原則勤務