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【西新宿】用地仕入　※過度な価格交渉無しで仕入れしやすい環境◎ ／働き方を改善したい方！

【西新宿】用地仕入　※過度な価格交渉無しで仕入れしやすい環境◎ ／働き方を改善したい方！

【残業月８ｈ以下／土日祝休み・年休121日・フレックス制度有！／仕入エリアは一都三県で出張無】

■業務内容：
・土地を所有する不動産会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問しアパート用地の情報を収集し、土地の購入、土地の値付け、買付証明書発行～契約まで一連の流れをお任せします。

■業務特徴：
・1都3県の首都圏を中心に平均1億～2億円規模の土地を扱って頂きます。
※強みを持つエリアがあれば、考慮して担当エリアを検討します。

■当社の特徴：
・通常、投資用不動産では土地を仕入れて建物を建設し、お客様に販売しますが、当社ではお客様に土地を購入いただき、建物を立てて頂く「新築一棟投資法」を提案しています。
お客様に対して商品（アパート）企画や融資サポート、投資計画等の専門知識に基づいた最適なプランをご提案。さらに、入居者集め等のアフターフォローまでトータルサポートすることで、お客様から高い評価をいただいております。

■教育制度資格補助
・投資用不動産関連の知識のみならず、各種条例や建築などの知識や、またラフプランを作成できるレベルのJW-CAD知識の習得が可能となります。入社後は経験に応じてOJT形式の研修を適宜実施します。

■働き方：
社内の風土が、長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、残業時間は月８時間程です。集客／仕入／販売／アフターサポートと業務を分担しているため、効率的に成果が出やすい環境です。また、土日祝休みでフレックス制度もあるため働きやすい環境です。

■本ポジションの強み：
《仕入しやすい環境》
・お客様により良い土地をタイミングを逃すことなくご提案できるよう、社内稟議がおりるまでは1～2日程度。
・当社は利益の大部分を不動産投資の相談料で得ているため、土地の売買価格差や仲介手数料がなくとも収益を上げることができ、仲介会社へ客付け手数料を譲ることができます。そのため、優先して未公開情報を提供していただけます。
《過度な価格交渉なし》
社内の一級建築士の設計により99％と高い入居率を実現！コンサルティング業務でも利益を得ているため、必ずしも安く仕入れることを目的にしていません。高利回りで運用できる土地を提供することを重視しているため、他社よりも高い金額で仕入れをおこなうことが可能！

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・用地仕入の経験がある方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F
勤務地最寄駅：各線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
当面なし
補足事項なし

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～19:00
＜その他就業時間補足＞
■残業は月/8時間程度。残業が推奨される文化ではありません。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項なし

＜予定年収＞
700万円～1,000万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：249,500円～312,000円
固定残業手当/月：56,364円～70,483円（固定残業時間30時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
305,864円～382,483円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※インセンティブを含めた想定年収となります。インセンティブ制度の詳細については面接にてお話しします。
■年収モデル：
・年収1,000万円 入社3年目 課長代理職
（月給35万円＋歩合給）
■賞与：なし

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：社内規定に従い支給　上限10万円
社会保険：■ウォーターサーバー、コーヒー無料
■資格補助制度
■GLOBIS学び放題
■社員表彰制度

＜教育制度・資格補助補足＞
【教育体制充実】
仕入実績0で入社した社員が、入社半年で2件の仕入に成功しています。
教育担当を付け、経験に応じてOJT形式の研修を実施するので効率良く仕入の力が身に付きます。

＜その他補足＞

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

※年間数回程度休日出勤の可能性があります。その場合は代休の取得が可能です。また祝日の振替休日は出勤日となります。