株式会社ＨＯＵＳＥ　ＢＵＩＬＤ 【中目黒】不動産用地仕入れ営業～残業月10ｈ/年間100棟の仕入れ実績/2種類のインセンティブ制度～

【中目黒】不動産用地仕入れ営業～残業月10ｈ/年間100棟の仕入れ実績/2種類のインセンティブ制度～

～少数精鋭のため、決済までのスピードが速い/2種類のインセンティブ制度/情報収集力と高い販売力に強み/残業時間月10ｈ程/経験を生かして事業拡大に貢献！～
■仕入れる用地
種類：戸建て用地やアパート用地がメインになります。
決済：少数精鋭のため、決済の許可が降りるスピードが速めで最短1時間以内の実績があります。
■年間100棟の仕入れ実績：
23区内の土地を年間100棟以上仕入れています。これまでの実績や販売力の高さを評価頂き、仕入れやすさが高い会社になります。
■仕入れ力が高い理由
・販売力の高さ
土地を仕入れるだけでなく、デザイン性の高い家を設計・施工販売まで当社で担っております。家が完成した際は見学会も実施するため、不動産仲介会社との繋がりも多くあり、信頼度の高さに繋がっております。
・最新相場価格が仕入れやすい
グループ会社の売買仲介会社が蓄積してきた「売買成約事例」が常に共有されているため、「物件がいくらで売れるのか」の目安が正確に分かります。
そのため、他社より優位な条件を提示することが可能となっております。
■評価制度
資格手当に加えて2種類のインセンティブ制度があります。
・棟数歩合：１棟の契約ごとに20万円の支給になり、半年分の棟数歩合が支給されます。
・決算賞与：販売契約で利益確定し、利益の0.7％～4.4％が支給されます。
■業務内容
・情報収集
まずは先輩社員のサポートも受けながら、土地情報を持っている不動産会社や、地主、相続手続きに関わっている弁護士などへアプローチします。
関係性を構築することでこちらから伺わなくても情報をいただけるようになります。
・価格交渉
いい物件を見つけたらまずはいくらで購入するかを売却主と話し合いながら決めていきます。
■組織構成
10名(25歳～57歳)
男性8名、女性2名
■採用背景
今期もコロナ禍にも関わらず販売好調で在庫が非常に少なくなっており、用地仕入体制強化を行う運びとなりました。
■働き方
・完全週休二日制になっており、原則火水休みですが、調整可能です。そのため、ご家族の予定に合わせてお休みを設定することが可能です。
・月平均残業時間が10時間程度になっております。スケジュールを自分でコントロールしやすいため、基本的に定時退社可能です。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須経験：以下いずれかに当てはまる方
・仕入業務の実務経験をお持ちの方
・売買仲介営業の実務経験をお持ちの方
・戸建用地、アパート用地、区分マンションの仕入経験や、仲介等での売買経験をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都目黒区東山2-3-2 ｃｏｍ’ｓＦＯＲＵＭ7F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

＜予定年収＞
500万円～1,000万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：271,800円～388,200円
固定残業手当/月：78,200円～111,800円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
350,000円～500,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■給与改定：年1回
■賞与：年2回
■モデル年収例：
<年収モデル>
600万円／25歳・入社1年（仕入未経験）　
1020万円／28歳・入社3年
1220万円／43歳・入社10年

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
住宅手当：勤務地より徒歩20分圏内に居住の場合に支給
社会保険：補足事項なし

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
社内にあるマニュアルをもとに「不動産業界の仕組み」「仕入れとは？」といった基礎から学びます。約3ヶ月間先輩社員がOJT担当となり仕事の流れをレクチャーします。その後も週1回はミーティングを実施します。

＜その他補足＞
■給与改定（年1回）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■交通費全額支給
■インセンティブ制度
■福利厚生ベネフィットステーション導入
■健康診断

完全週休2日制（休日は火・水）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数116日

■完全週休二日制（原則火水休みですが、調整可能です）
■GW、夏季休暇、年末年始休暇