商船三井興産株式会社

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【大阪市】ビルのPM業務◇ダイビル・商船三井G◇年休125日(土日祝)／残業20H◇管理棟数５棟程

【大阪市】ビルのPM業務◇ダイビル・商船三井G◇年休125日(土日祝)／残業20H◇管理棟数５棟程

～設備管理職やBM職、営業職からプロパティマネジメント職(PM)へのキャリアチェンジ歓迎・働き方改善可／／１日の実働7.5～8H(残業込み)／有給消化率80％以上／中途入社9割／退職金・65歳迄の再雇用など福利厚生充実～

■職務内容
オフィスビル・商業ビル・マンションの不動産オーナーから管理を受託した物件のプロパティマネジメント（PM）業務担当者として、テナント管理、新規テナント誘致、ビル管理統括（清掃・設備管理）、修繕工事等の調整等を行います。

■職務詳細
（1）オーナーの代行業務：入居するテナントに対しての毎月の請求・入金管理や、ビルに関連する日々の問い合わせ、賃貸借契約の更新業務など
（2）新規テナント誘致：仲介会社との情報交換やビル内見対応、賃料交渉や契約締結、入居までのサポートなど
（3）当社のビル管理担当やオーナー様と協力して中長期修繕計画の策定
（4）清掃・設備会社（当社自営も含む）との調整や、修繕工事等の際には工程管理や工事会社間の調整など
★ミッション
オーナーの立場に立って管理物件を安心・安全・快適な状態に保ち、テナントの満足度を高め、物件収益を最大化することに努めます。オフィスビル賃貸業で100年を超える歴史を持つダイビルのグループ会社として、そのノウハウを提供してオーナーの信頼を得ていきます。

■入社後の流れ・組織構成
６名で構成され、入社後は先輩の補助を受けつつＯＪＴで実務を学びます。一定の経験を積んだうえで担当物件を増やし、物件規模にもよりますが、担当物件数は４～5件を想定しております。

■働きやすい環境
（1）残業20H程：１日の所定労働時間は７時間で、残業時間を含めても計8時間程度です。
（2）年休125日＆土日祝休
（3）時差出勤可：7時30分～10時30分の間で、30分単位で出勤できます。
（4）有給消化率80％以上(100％の社員多数)：入社直後より利用できます。
（5）育児時短勤務可：入社１年目以降から利用できます。

■評価体制／確実に年収アップ！
基本的には習熟段階が1年で1段階ずつ上がっていくため、入社後は着実にキャリアアップすることが可能です。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：
・社会人経験年数３年以上

■歓迎要件：
・建設・不動産業界での就業経験をお持ちの方（ハウスメーカー、仲介、マンション管理、BM、PM、施工管理など、職種は一切不問)
・サービスエンジニアや何かしらの設備管理経験をお持ちの方歓迎(経験年数不問)
～設備管理経験や建設不動産業界での経験を生かしプロパティマネジメント職(PM)へ挑戦したい方歓迎～

＜勤務地詳細＞
関西支社
住所：大阪府大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル　7階
勤務地最寄駅：京阪中之島線／渡辺橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
当面なし
入社後概ね、３～５年はないかと思いますが、将来的に東京や横浜、神戸への転勤の可能性はあります。

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～17:00 （所定労働時間：7時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
・残業/月：20時間※定時で帰る方も多い環境・時差勤務制度：出社7:30～10:30

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

＜予定年収＞
418万円～600万円

＜賃金形態＞
月給制
特記事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：225,550円～323,200円

＜月給＞
225,550円～323,200円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※目安年収であり、経験や前職給与を考慮した上で最終決定します。
■賞与：年2回（7・12月※2023年度実績計4.85ヶ月／会社業績により変動あり）
■昇給：年1回
※その他：財形、入学祝金、結婚祝金、出生祝金あり

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
住宅手当：条件により手当支給の場合もございます
社会保険：社会保険等完備
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳
再雇用制度あり（65歳まで）

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
基本的にOJT研修となります。その他、各種社外研修、資格補助制度があります。

＜その他補足＞
■役職手当
■企業年金
■団体生命保険
■財形制度
■永年勤続表彰制度
■保養所（親会社所有)
■社内イベント
■産休・育休制度（取得実績あり）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数125日

・完全週休2日制（土日祝）
・GW、夏季休暇（6～10月の間に5日）、年末年始休暇（5日）、特別休暇(慶弔、出産、介護)、永年勤続休暇
・年次有給休暇：入社時に10日付与