ミノラス不動産株式会社 【大田区】賃貸物件の維持管理◆残業10～15時間／長期休暇充実／地域密着型不動産コンサル企業

【大田区】賃貸物件の維持管理◆残業10～15時間／長期休暇充実／地域密着型不動産コンサル企業

不動産経営サポートや資産形成コンサルティング事業などを行う当社にて、賃貸物件の維持管理をお任せします。

■業務概要：
当社管理物件の共用部分の点検／設備修理交換／清掃等や、入居者リクエストへの現場対応業務をお任せ致します。また、パトロールチームのリーダーとしても環境整備業務をお任せします。現場対応では、1日平均3～4件を目安にリクエスト解決をします。また、パトロール業務では、大田区蒲田周辺を複数人のチームで1日平均10～15物件を目安に巡回しています。不動産に関する知識がお持ちな方で、手先が器用な方であれば設備交換のご経験がなくても大丈夫です。
＜具体的な業務内容＞
・水栓交換
・換気扇交換
・ウォシュレット交換
・住宅設備修理／交換
・物件パトロール　※巡回スケジュールによって終了時間が異なります。

■業務の特徴：
メンテナンス・カスタマー課は、管理物件の維持管理のための定期清掃や巡回、現場対応に取り組んでいます。管理営業チームは社員5名、パート2名の計7名。パトロールチームは社員1名、パート7名の計8名、部署としては合計15名で構成されており、入居者様からのリクエストがあれば、すぐに現場へ向かい対応・解決することで、入居率98%の管理力を高めています。また、週3～5日、9:00～16:00の間で作業車を使ってチームでパトロールも行っており、環境美化や状況報告で、管理の質向上や入居者様ならびにオーナー様の満足につなげています。

■業務の魅力：
現場対応や管理物件のパトロール等を行っているため、入居者様からはもちろん、その物件のオーナー様からの「ありがとう」を頂くことができます。リクエスト案件に対しても、現場でご自身の知識や経験／スキルを活かせますので、維持管理の分野で専門性を発揮し、リクエスト解決率向上への寄与を期待しています。バックオフィスメンバーもおりますので、フォロー体制もありながら、チームで協力して問題解決を進めることができます。

■配属先：
課長代理(30代男性)、社員（30代女性、20代男性3名、50代男性）、パート（50代女性、40代女性、30代男性２名、70代男性5名）で構成されており、業務を教えてくれるのは周囲のメンバーです。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・普通自動車運転免許
・不動産管理について知識のある方
・手先が器用な方

■歓迎条件：
・電気工事士
・不動産業界のご経験

＜勤務地詳細1＞
梅屋敷支店
住所：東京都大田区大森西6-15-20 イサミヤビル
勤務地最寄駅：京浜急行本線／梅屋敷駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細2＞
本社
住所：東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F
勤務地最寄駅：JR京浜東北線・東急池上線／蒲田駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
8:45～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：75分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：月10～15時間（1日30分～1時間程度。残業の場合、上司への申請が必要）

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も、待遇や勤務条件等に変更はありません。

＜予定年収＞
320万円～450万円

＜賃金形態＞
年俸制

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：2,388,528円～3,000,000円
その他固定手当/月：10,000円
固定残業手当/月：23,056円～30,000円（固定残業時間15時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞
232,100円～290,000円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※給与詳細は、経験・スキルを考慮し決定
■その他固定手当内訳：自己啓発手当10,000円
■昇給：年2回
■賞与：年2回（8月締め、2月締め）※業績による決算賞与支給の場合もあり

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月30,000円まで支給
家族手当：高校卒業まで
住宅手当：月10,000円　※当社規定による
社会保険：社会保険完備

＜教育制度・資格補助補足＞
■全社員情報共有会（月1回）
■当社フィロソフィー勉強会（月2回）
■宅建士講座（外部講師招へい）
■マナー研修
■社外研修制度（規定により無料で研修／セミナー参加可）

＜その他補足＞
■資格手当（賃貸不動産経営管理士5,000円、宅地建物取引士20,000円、FP1級20,000円／月）
■役職手当（主任5,000円、課長代理15,000円、課長70,000円、次長175,000円／月）
■家族手当(第一子10,000円、第二子15,000円、第三子20,000円、第四子～30,000円／月)
■方針発表会(年1回)、表彰制度(単月、四半期、半期チーム、通期等)、誕生日花束、社員旅行(年1回※実績…鹿児島知覧など)、
■健康診断

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数112日

※水曜＋3～4日のシフト制（部内での調整次第で土日申請も可）
※有給は積極的な取得を推奨、最低年5日間取得
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇