株式会社シノケンファシリティーズ 【浜松町／賃貸管理】不動産経験歓迎！／入居率トップクラス！／転勤なし／年休120日

【浜松町／賃貸管理】不動産経験歓迎！／入居率トップクラス！／転勤なし／年休120日

~宅建お持ちの方歓迎／連結売上1000億円を誇るシノケンG／98.9％と高い入居率を誇る優良物件の為、オーナー様にも信頼されており、管理もしやすいです～

管理戸数47,000戸以上（2023年12月末現在）入居率約99％（2023年年間平均／自社企画開発物件）を誇るシノケンファシリティーズ。グループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社がシノケンファシリティーズです。社では質の高いリーシング業務によって不動産仲介業者様に自社物件の魅力を余すことなくお伝えし、入居率の維持・向上に努めています。

＜リーシング＞
不動産仲介業者さまに当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。また、オーナー様より一括借上げさせて頂いた管理物件の運営に加え、グループ会社の新築物件の竣工検査を行い、オーナー様の代行として物件の品質をチェック致します。賃貸物件を入居者に直接案内するのは、不動産仲介業者さまなので、入居者へ直接営業を行なうことはほとんどありません。
＜社内事務処理＞
また、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。
【変更の範囲:会社の定める業務】

■魅力：確実にスキルアップを目指せる幅広い業務
当社のリーシング職は、単に当社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。 指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
【必須】
・営業経験をお持ちの方（業界不問）

【尚可】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・宅地建物取引士をお持ちの方
・賃貸仲介営業のご経験をお持ちの方
・リーシング業務のご経験をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
★新東京本社
住所：東京都港区浜松町2-3-1 日本生命浜松町クレアタワー20F
勤務地最寄駅：JR山手線線／浜松町駅駅
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙

＜勤務地補足＞
【変更の範囲：無】

＜転勤＞
無
基本的に転勤はございませんが、希望されれば将来的に仙台・福岡・東京・名古屋などへの転勤の可能性がございます。

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：7時間45分）
休憩時間：75分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※実際の残業時間は25時間程度です。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

＜予定年収＞
430万円～550万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：184,000円～243,000円
その他固定手当/月：40,000円
固定残業手当/月：70,887円～89,557円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
294,887円～372,557円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
その他固定手当/月=勤務地手当（40,000円）
※資格手当（10,000円／宅建）
※固定残業代を超える労働を行った場合は別途残業代を支給いたします。
■賞与：年2回（前年賞与実績4.2ヶ月分）
■昇給：年1回（1月）
■役職手当、その他手当（単身赴任など）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき180,000円／6ヵ月上限支給
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJTが中心となります。

＜その他補足＞
社員旅行（2018年・2019年・2023年：沖縄）、 転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり、オンライン医療相談サービス

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

シフト制（8～10日/月）平日+土日のいずれか公休（希望があれば土日連続の取得も可能）、祝日、夏期休暇、年末年始休暇、リフレッシュ休暇　※土日祝日の出勤が発生した際には平日に休日を取得