株式会社ルーク・リアルエステート 【関内/横浜】用地仕入営業　※ほぼ定時退社可能／成果を報酬に還元／現年収を考慮してオファー／転勤無し

【関内/横浜】用地仕入営業　※ほぼ定時退社可能／成果を報酬に還元／現年収を考慮してオファー／転勤無し

≪経験者は現年収を超えるオファーを提示予定／成果をきちんと評価（粗利数％のインセン支給※還元率はグレードにより異なる）／自由度高く働ける社風／20～30代の若手が多く社員の仲が良い環境／夏季休暇・年末年始休暇は長期連続休暇取得可能≫

■職務概要：当社の営業職として、用地仕入業務を中心に、中古戸建・中古マンションのリノベーション、収益ビルの買取などあらゆる不動産に付加価値をつけ、販売するための企画営業をお任せします。

■職務詳細：
(1)横浜、川崎エリアで取引実績のある不動産仲介会社を定期的に訪問します。状況により増減はありますが毎日10社程度の不動産会社を回り、有益な土地情報を収集します。定期訪問で不動産会社と関係を構築し、いち早く情報が入ってくる仕組みを創ることがポイントです。
※訪問先・エリアに指定は無いので、今まで繋がりを大切にしていただけます。
(2)数々の情報の中から、付加価値を高めて最大限の利益を生み出せる物件を選定。物件を審議し、購入決定に至ります。土地を無事に仕入れ、そこに家が建ち、販売～完売したときの達成感はこの仕事ならではです。
(3)用地仕入れ業務以外にも企画・設計・施工、販売委託までの一連の流れをお任せします。【企画・設計】…立地・敷地面積に合わせて自社の設計スタッフと相談しながらどんな物件を立てるのか企画します。【施工】…外部施工会社と連携しながら、住宅が完成するまで管理していただきます。【販売】…販売を担当する仲介不動産会社への情報提供、売り出し方を含め、販売をプロデュースします。
※各工程にて研修あり

■ポジションの特徴・魅力：
・土地の仕入～企画～設計～施工～販売委託まで営業がワンストップで携わることができます。この一連の流れに携われることで幅広い経験を積むことができます。また、当社には決まった営業スタイルやマニュアルはありませんので、これまでの知見を活かしながら、自由にご自身のスタイルで業務を進めていただけます。
・直近では神奈川エリアの他、東京、埼玉、大阪の物件も取り扱っています。
・ご経験にもよりますが、早々にプレイングマネージャーとして少人数のマネジメント業務をお任せ致します。

■組織構成：現在、配属予定部門は部長1名、課長2名、サブリーダー3名、メンバー13名の社員で構成されています。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産経験をお持ちの方
※業務経験をお持ちの方は前職の給与を考慮し、基本的には現年収以上を保証するオファーを提示する予定です。

■歓迎条件
・宅地建物取引士の資格

＜勤務地詳細＞
本社
住所：神奈川県横浜市中区尾上町3-39 尾上町ビル7F
勤務地最寄駅：JR根岸線・地下鉄ブルーライン線／関内駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無
転勤は無く、腰を据えて長期就業することができる環境です。
※2023年8月に大阪支店を開設予定。大阪での勤務を希望することも可能です。

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
全社の平均残業時間は14時間程度と少なく、働きやすい環境です。※時期や状況により増減はあります。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
期間中、条件面に変更はありません。

＜予定年収＞
480万円～1,000万円

＜賃金形態＞
年俸制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：4,800,000円～10,000,000円
固定残業手当/月：96,900円～201,100円（固定残業時間45時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞
496,900円～1,034,433円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※現年収を考慮して最終決定します。基本的には現年収を超えるようなオファーをします。
■昇給：年1回
■インセンティブ：有（上記年収とは別途支給）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給
寮社宅：寮あり（月3～5万円想定）※空室状況による
社会保険：各種社会保険完備
厚生年金基金：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格手当（例…宅地建物取扱士／月3万円など）

＜その他補足＞
・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・時間外手当
・社宅完備
・交通費全額支給
・資格手当（例：宅地建物取扱士／月3万円など）
・資格取得支援（宅建講習など）
・役職手当
・エクシブホテル宿泊権利
・無料ウォーターサーバー
・社員旅行（今まで台湾、グアム、シンガポール、石垣島などに行きました！）
・退職金制度
・研修制度
時短勤務制度

週休2日制（休日は火・水）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日

■火・水曜（※選択制※曜日は応相談）
■夏季休暇や年末年始休暇として長期連続休暇を取得可能です。
GW、バースディ休暇、ファミリーバースディ休暇（家族の誕生日にも取得可）など