東京建物不動産販売株式会社

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【東京建物G/CM経験者向け】不動産コンサル営業※年休126日/残業17H程度/有休消化率70%以上

【東京建物G/CM経験者向け】不動産コンサル営業※年休126日/残業17H程度/有休消化率70%以上

~東京建物グループ/年間休日126日/平均残業17時間台/有休消化率70%以上~

■担当業務：
法人・個人顧客の所有する不動産の有効活用提案や、事業所や店舗などの不動産コンサルティングを行います。
【変更の範囲：会社の定める業務】

■担当業務詳細：
営業担当として、計画段階からの顧客折衝、顧客目線での施工会社との折衝を含め、全体的な事業推進を担当して頂きます。
提案内容は様々で、オフィスビル、商業ビル、マンション、駐車場、複合ビルなど、案件ごとにそのお客様や周辺エリアの需要に合った最適なプランを考えて実行します。
有効活用のスキームや各種折衝・全体調整ではこれまでの営業経験を活かして頂き、さらに計画建物の技術的な各種サポートにも力を発揮できます。

■事業例：
（1）土地の有効活用提案：
不動産に関する市場調査・企画建物検討・事業収支作成など顧客への提案に向けた準備を、社内・社外の協力者と共に部内でチームを編成し作成します。
（2）法人系事業所建設においては計画地のご相談から建設に関わる各種ご要望に対応します。
（3）顧客ニーズのヒアリング、プラン提案
（4）着工から竣工まで、お客様の要望を取り入れながら事業を推進します。工事業者や協力不動産会社、税理士や役所など各関係者との打ち合わせにも出席します。
（5）不動産売買における建築技術面からのアドバイス：売買仲介部門と連携しサポートも実施しています

■情報ルート：
ご相談を頂いたり、ご紹介頂くルートとして、
・社内他部門／仲介部門、アセットソリューション事業、賃貸事業
・グループ会社
・金融機関／銀行、信金、証券会社
・弁護士、税理士
・従前顧客企業、提携企業　など様々です。

■この仕事の特徴：
当社では多くのプロジェクトへ中心的立場として関わることができるので、分業された一部分を担当するのではなく、そのプロフジェクトの全体へ関わることができ、将来も含めた大きな視点で考えながら進めて頂きます。
お客様の不動産に新たな価値を見出し、課題改善を目指すため、例えば遊休地の活用、老朽化した建物のリニューアル、収益性の低い物件の改善等、特定の商品ではなく、お客様のご要望に合うプランを幅広くご提案できることが強みです。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：
・コンストラクションマネジメンのご経験をお持ちの方
・営業経験をお持ちの方
・宅地建物取引士、又は、一級建築士（または二級建築士で今後一級取得予定）資格保有の方
・普通自動車免許の資格をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル
勤務地最寄駅：JR、東京メトロ線／東京駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務地補足＞
【変更の範囲：会社の定める事業所】

＜転勤＞
当面なし
・総合職採用となるため、将来的な転勤の可能性はありますが、転居をともなう転勤は多くありません。

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～17:45 （所定労働時間：7時間45分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
平均残業時間：約17時間／月

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
2ヶ月
補足事項なし

＜予定年収＞
580万円～870万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：280,000円～420,000円

＜月給＞
280,000円～420,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
年収例
30歳　課長代理　年収630万円、残業代込み700万円
（基本給32万円、家賃補助手当3万円、賞与）
35歳　担当課長・お子様2名を扶養　年収820万円
（基本給40万円、家族手当4万円、賞与）

※マネージャークラス…年収1000万円前後
　部門長クラス…年収1200万円前後

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：扶養1人2万円、２人目以降＋5千円、子供手当加算
住宅手当：月30,000円（30歳まで）
寮社宅：借り上げ社宅制度有
社会保険：社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
マネジメント研修、キャリアアップ研修、不動産実務研修（税務・法務等）、パソコン研修、宅建講習会、接客マナー研修、社内勉強会　等

＜その他補足＞
※家族手当（扶養家族を有し世帯で最も高収入である場合）
扶養1人目 2万円、２人目以降（１人につき）＋5千円
子供加算　1人目5千円、2人目1万円、3人目以降（1人につき）2万円

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■制度：財形貯蓄、持株会、退職金、確定拠出企業年金
■優秀社員表彰、永年勤続表彰、慶弔見舞金
■総合福利厚生サービス　リロクラブ・カフェテリアプラン
■保養所　東急ハーヴェストクラブ等
■各種サークル活動支援（野球・フットサル・ランニング・ゴルフ） ほか

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数126日

有給、夏期、年末年始、慶弔、災害、転勤休暇、失効有給積立制度、育児休業制度、介護休業制度
リフレッシュ休暇：勤続15年・25年時、長期休暇と金一封支給
1時間単位の「時間有休」制度あり