株式会社タカラ開発 【大阪市】グループ物件の不動産業務 ※完全週休2日／残業5～10h／転勤無／福利厚生◎

【大阪市】グループ物件の不動産業務 ※完全週休2日／残業5～10h／転勤無／福利厚生◎

■業務内容
同社が展開する独自のビジネスモデルを確立する為、不動産の売買はもちろんの事、併せて当社のビジネス戦略に合致する不動産を取得する為に物件の情報収集も行っていただき、さらに購入した物件のリフォームテーマの選定、そして入居者の募集まで、一貫して担当していただきます。
※株式会社Nハウスへの在籍出向となります。


■具体的には…
（1）物件の情報収集
情報サイトや不動産会社から情報収集していただきます。この業務がメインとなり、またこの事業の核となります。
ポイントは2つ。
1つ目は、既に不動産会社が所有している情報だけでなく『埋もれている土地・物件の情報』を見つける事。実際の物件に足を運んでの情報収集も行います。
2つ目は、一人で考えてこなすのではなく、社長の戦略を汲み取り周りと連携しながら推進していく事。
一般的な『いい物件』を探すのではなく、幅広く市場では埋もれてしまっているような物件も探しにいくこと、
またその物件をどのように生まれ変わらせ、どのような方に住んでいただきたいか、というストーリーを描きながら探すことが重要です。

★自販機設置の検討
上記で購入、リノベーションした物件の収益モデルの検証をし、自販機を設置すべきかを検討することも業務の一環です。
自販機設置後の収益をみこして、収益が上がりそうな立地の物件を探す、という事も一つ大きなポイントとなります。

（2）リフォーム／リノベのテーマ選定
選定した物件に、どのような方が住んでもらいのかをイメージし、『ファミリー向け』『単身者向け』等、テーマ別に協力会社へ依頼します。
※その後のフローは協力会社が担うので安心◎
※賃貸の住居用がメインとなります。

（3）入居者募集
リノベーションが完了したら、その物件に住んでほしい方に向けてプロモーションを実施します。
写真撮影や間取り作成、情報登録等を行い、SNSなどを活用して入居者を募ります。


■組織構成
社長／男性、事務／女性1名

■当社ならではの情報
＜不動産×自販機のビジネスモデル＞
当社特有のビジネスモデルで一般的な数字を上回る収益性の高さから、徐々に口コミで広がり、現在多数のお問い合わせいただいています。ご契約いただく件数も増え、成長中の事業を一緒に盛り上げてくれる仲間を募集します。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界で働いた経験のある方（年数不問）
┗ご契約までのクローズができる方
・不動産売買の経験（概ね5年以上）
・普通自動車免許（AT限定可）

■歓迎条件：
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
株式会社Nハウス
住所：大阪府大阪市東成区深江南3-20-17
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務地補足＞
マイカー・バイク通勤OK（無料の駐車場完備）※場合によっては直行直帰も可能

＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業：月平均5～10時間程度※ほとんど発生しません。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中の条件に変更はありません。

＜予定年収＞
350万円～500万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：250,000円～

＜月給＞
250,000円～

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※経験・能力等を考慮の上、当社規定により決定します。
■昇給：年1回（4月※過去実績：1万円～5万円の昇給実績あり）
■賞与：年2回（8月・12月）
■資格手当　宅地建物取引主任者2万円
■インセンティブ手当（売却物件によりインセンティブあり）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
・OJT

＜その他補足＞
・引っ越し手当（遠方の方は引っ越し費用を会社が全額負担）
・社員旅行
・食事会
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・服装（ジーパン以外であれば、カジュアルな服装もOK）

完全週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

夏季休暇（6日）、年末年始休暇（7日）
※現状(水)(日)が休日ですが、いずれ(火)(水)がお休みとなります。（いつ切り替わるかは未定です）