株式会社未来舎 不動産買取仕入れ担当◆ノルマなし／自由度高く働ける／残業ほぼなしでライフワークバランスが整います

不動産買取仕入れ担当◆ノルマなし／自由度高く働ける／残業ほぼなしでライフワークバランスが整います

■業務内容：
個人向け・法人向けの不動産（戸建・マンション・土地）を中心とした売買仲介・買取再販営業をご担当いただきます。
【変更の範囲：会社の定める業務】

■具体的には：
（1）仕入物件
・仕入情報の収集：大手不動産仲介会社、不動産業者、金融機関を訪問し、区分マンションや土地等の不動産の仕入れに関する情報を収集
・収支査定：周辺の物件の成約事例、その他条件等から価格査定および収支を査定
・物件調査：現地で物件の外観、内部の確認および周辺調査および役所等での法令等の調査
・購入申込＆仕入契約：仕入情報元の不動産仲介会社を通じ、価格交渉および仕入物件の購入申込：金額その他諸条件が纏まれば晴れて仕入契約
（2）売却物件
・販売戦略の立案：周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせた建築やリノベーションプランの決定、販売価格の設定、販売戦略を立案
・仕入物件の決済・引渡し業務：仕入契約を行った物件について、残代金を売主に支払い、売主から引渡しを受ける
・解体・建築・リノベーション：物件の特徴に合わせ、解体や建物新築またはリノベーション等のそれぞれの企画を元に、協力業者の協力により、実際に施工を実施
・販売開始：販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動を行い、スムーズに売却ができるように進める
・物件の売却契約：仕入物件にお客様から購入申込が入り、金額その他諸条件が纏まれば晴れて売却契約
・売却物件の決済・引渡し業務：売却契約を行った物件について、買主様のローン準備等が完了したら、買主様から残代金を受取り、買主に物件の引渡しを行う

■職場の雰囲気：
リラックスした雰囲気で、社員の仲がいいのが特徴です。何か問題がある場合はいつでも相談可能。残業はしない社風ですので、ライフワークバランスを整えて働けます。

※不動産仲介売買の経験があればOK、仕入れ業務未経験でも挑戦できます！

■求人魅力：
・特にノルマはありません。
・業務のやり方等は、今までの経験をもとにお任せしますので自由度高く働けます。
・歩合は、原則最終利益の10％～30％で、支給時期や利率は仕入れ状況や販売状況によって応相談になります。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産仲介または不動産仕入れ経験者（目安3年程度）

■歓迎条件：
・宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区鍛冶町1-6-1 日東合同ビル4F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務地補足＞
【変更の範囲：会社の定める事業所】

＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※フレックスタイム制度の相談も可能です。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
※条件変更はありません

＜予定年収＞
350万円～600万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：250,000円～370,000円

＜月給＞
250,000円～370,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※経験・スキルにより決定
■昇給：年1回
■歩合：あり（決済ベース）
※インセンティブは最終利益の15％～30％。賞与はないですが、インセンティブ支給は年3回可能です。（評価ランクあり、成果に応じて支給）
■その他手当：宅地建物取引士3万円

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
65歳
定年後再雇用制度あり

＜教育制度・資格補助補足＞
-

＜その他補足＞
■社員旅行あり（昨年実績：タイ）

週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

水・日が定休日です。※土日祝休みor水日祝休みも可能（応相談）
年末年始、春節、夏季休暇、ゴールデンウイーク休暇、慶弔休暇など