株式会社シーアールイー 【虎ノ門／売買仲介経験活かせる！】収益物件の仕入（購入・買取）／プライム上場ディベロッパー

【虎ノ門／売買仲介経験活かせる！】収益物件の仕入（購入・買取）／プライム上場ディベロッパー

～国内トップクラスの総合物流不動産企業／年休125日・土日祝休み・リモート勤務・フレックスタイム～

【変更の範囲：会社の定める業務】

■業務詳細：
本ポジションは、マスターリースファンドへの売却を目的とした収益物件（中小型物流施設）の仕入（購入・買取）業務全般をご担当いただきます。

（1）探索フェーズ
・物件情報の探索・案件の仕入
・物件調査（現地調査・許認可確認）
（2）仕入フェーズ
・収支検証・条件交渉
・売買契約締結
（3）売却フェーズ
・改修工事・テナント契約におけるマネジメント
・ファンド売却

＜仕入物件のイメージ＞
・規模：１～3億円/件（300～1,000坪/件）
・想定テナント：中小物流企業・地場物流企業
・改修工事の有無：物件によっては、改修工事なし～フルリニューアルまで様々

＜CREのマスターリースファンドとは？＞
土地オーナー様や企業が売却を望んでいる既存物件をCREが仕入（購入・買取）を行い、CREがマスターリース契約を締結。その上で、購入した物件の改修工事を行った上で、CREのグループ会社が運用する物流不動産ファンド「マスターリースファンド」へ売却するといったスキームを確立しました。
CREとの間で空室（賃料）保障型のマスターリース契約が締結されているため、賃料収入の安定性が確保された優位性をもつファンドとなります。

■本ポジションの魅力：
（1）CREグループとしての経営ミッションにダイレクトにかかわることができる。
本ポジションの業務は、収益物件仕入により管理面積の拡大に、ファンドへの売却により売却益の獲得、ファンドへ組み込むことによりAUMの拡大に、これらはCREが事業規模の拡大・更なる企業成長を図るためのキードライバーに位置付けている収益となります。これらの会社のミッションにダイレクトに貢献することで、会社の業績を拡大に直接関わることができます。

（2）競合が少ない市場の中で、様々な仕入パターンを経験することができる。
物流施設という特性上、マンション用地等とバッティングすることが少ないため、比較的競合が少ない中で取引を行うことができます。様々な収益物件の仕入れ業務を経験し、不動産業界における人材としての市場価値を高めることが期待できます。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記、全てを満たす方
・不動産買取業務or不動産仲介の経験者
・宅地建物取引士
・普通自動車第一種免許

■歓迎条件：
・倉庫・物流施設の買取・仲介経験者

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区虎ノ門2-10-1 虎ノ門ツインビルディング東棟19F
勤務地最寄駅：東京メトロ日比谷線／虎ノ門ヒルズ駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

＜勤務地補足＞
【変更の範囲：会社の定める事業所】


＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制（フルフレックス）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:00

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中の勤務条件に変更はありません。

＜予定年収＞
700万円～900万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：380,600円～492,000円
固定残業手当/月：63,400円～82,000円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
444,000円～574,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※上記年収は、月額給与12ヶ月分・夏季賞与・冬季賞与・業績賞与にて構成
■昇給：年1回（8月）
■賞与：年2回、夏冬（6月、12月）
■決算賞与：年1回（8月）※業績に応じる
■住宅手当：有　会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給
■資格手当：有

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：同社規定に基づく
住宅手当：会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月
社会保険：社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
■能力やスキルに応じたOJT等

＜その他補足＞
【法定外福利】
慶弔関係　：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金
育児・介護：育児休業制度、介護休業制度
財産形成　：従業員持株会、譲渡制限付株式報酬、企業型確定拠出年金
自己啓発　：資格取得支援制度、e-ラーニング（GLOBIS学び放題）
働き方　　：在宅勤務制度、フレックスタイム制
キャリア　：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度
その他　　：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

・年末年始休暇7日間（12/29～1/4）
・夏季休暇5日間（7月～9月の間で取得可）
・有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与