TC神鋼不動産株式会社
【港区】賃貸管理／アセットマネジメント◆土日祝休・残業月20～30H◆年収600万円～800万円
募集要項
おしごと用語集仕事内容
■業務内容：当社が保有する賃貸マンション／企業寮／社宅／商業施設／オフィス／物流倉庫などの賃貸管理およびアセットマネジメント業務を担っていただきます。
■具体的には：
当社保有資産の賃貸管理／運用機能を担い、タイムリーなテナント対応により、賃貸稼働率の維持／向上など、資産運用力／リーシング力の強化を行っていただきます。
基本的には担当物件を中心としたマネジメント業務となりますが、新規取得検討案件のマーケット調査や資産入替時の売買／購入手続き業務も当部が行います。
部内だけでなく、社内外問わず関係各部と連携／協業しながら業務を進めていただきます。
【変更の範囲：会社の定める業務】
■配属部署について：
◎首都圏賃貸部の業務詳細
・担当物件の管理業務
・リーシング方針の策定／マーケット調査と賃料設定
・ML／PM会社との定期的な打合せと方針指示（賃貸マンション）
・入居テナントとの各種折衝や定期的な情報交換（賃貸マンション以外）
・建物維持管理や修繕工事計画の策定（ML／PM会社やBM会社、当社技術部隊等と連携）
・バリューアップ工事やアセット方針の検討（当社開発部隊や技術部隊等と連携）
・収益不動産情報の取得および新規取得検討案件のマーケット調査（当社仕入部隊と連携）
・資産入替時の物件売却および購入に関する手続き業務
・物件取得時及び物件売却時における引継ぎ業務
◎要員数
首都圏賃貸推進部：
部長1名／副部長1名／課長1名／係長2名／社員1名／基幹職3名
■当社について：
神戸・阪神間で強固な基盤をもつ当社は、HAT神戸など大規模な社有地再開発や、多角的な不動産関連サービス事業を手掛けております。住宅のみならず、商業施設や近年需要が高まっている物流倉庫の開発・運営など幅広い商材を扱う総合デベロッパーとして、「魅力ある街づくり」「豊かな暮らしづくり」を行い、新たなライフスタイルを提案し続けます。
変更の範囲：本文参照
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
アセットマネジメント・プロパティマネジメントのご経験のある方
■歓迎条件：
・収益不動産の開発や売買の経験をお持ちの方
・宅地建物取引士、不動産証券化マスター、賃貸不動産経営管理士等の資格をお持ちの方
＜必要資格＞
歓迎条件：社団法人不動産証券化協会認定マスター、賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士
勤務地
東京支社
住所：東京都港区海岸1丁目9番18号 国際浜松町ビル
勤務地最寄駅：JR線／浜松町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：本文参照
＜勤務地補足＞
【変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）】
■最寄り駅：
・JR浜松町駅から徒歩約6分
・都営地下鉄大門駅から徒歩6分
・ゆりかもめ竹芝駅から徒歩約3分
＜転勤＞
当面なし
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:30
休憩時間：45分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
■1日の所定労働時間：7時間45分■残業：月20～30時間
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
1ヶ月
給与
600万円～800万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：297,000円～400,000円
＜月給＞
297,000円～400,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※給与は、経験・能力・適性などを考慮のうえ、決定いたします。
■昇給：年1回（7月）
■賞与：年2回（6月／12月）※2024年度実績：6.3～8.3ヶ月分
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給（ルート等の条件あり）
家族手当：補足事項なし
住宅手当：諸条件あり／福利厚生その他欄参照
寮社宅：転勤者に限る
社会保険：社会保険完備
退職金制度：正社員登用後、制度対象
＜定年＞
60歳
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
OJTを予定しております。
■その他階層別研修
■資格取得援助金制度
■各種研修会・講演会
などの参加がございます。
＜その他補足＞
■社用車貸与
■カフェテリアプラン（年間6万円程度）
■財形貯蓄制度（一般財形、住宅財形）
■確定拠出年金制度
■従業員持株会
■保養所
■住宅手当：
（1）28歳到達年度まで 賃料×75％（上限50,000円）
（2）32歳到達年度まで 賃料×30％（上限20,000円）
※（1）（2）共に、持家の場合は各上限金額を支給。等級による制限有り。
■家族手当：18歳未満の子供1人につき、10,000円/月（子供を扶養する世帯主に限る）
■育児休業、介護休業 ほか
休日・休暇
年間有給休暇4日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日
土日祝、GW、夏季休暇、年末年始休暇、有給制度（半日休暇制度あり）
慶弔休暇、介護休暇、
育休・産休（時短勤務等、両立支援制度あり）、子の看護休暇等
会社概要
- 事業概要
■事業内容
・不動産開発／分譲マンション・戸建住宅・商業施設・物流・オフィス開発
・賃貸／マンション･戸建、寮・社宅、オフィスビル、商業施設、駐車場等
・保険代理業／個人向、法人向各種損害保険・生命保険の取扱い
■同社の特徴：
神戸・阪神間を中心に様々な不動産ビジネスを展開しており、不動産開発から管理、サービス等のノンアセットビジネスまで一貫して手がけています。大規模な社有地再開発や不動産関連サービス等を通して、今まで培ってきた開発ノウハウや商品企画力を結集し、不動産開発・分譲・賃貸・仲介・リフォーム・保険代理業等の事業を営んでいます。- 所在地
〒651-0073
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2-2-4- 設立
- 2005年10月
- 従業員数
- 272名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 3,037百万円
- 売上高
20,902百万円
- 経常利益
- 5,060百万円
- 平均年齢
- 40歳
応募方法
応募方法
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【拠点名】シンガポール：PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
