株式会社コラム 【東京】不動産仲介の法人営業■ルート営業メイン/有給消化率◎フレキシブルな働き方ができる！

【東京】不動産仲介の法人営業■ルート営業メイン/有給消化率◎フレキシブルな働き方ができる！

【多様な働き方を支援／残業月平均5時間以下時短勤務可／TPOに応じ服装・髪型自由／インセン】【変更の範囲：会社の定める業務】

■職務概要
パートナー企業と協力し、街づくり・建物づくり店・店づくりを手掛ける会社です。法人営業をお任せいたします。

■業務詳細
ご入社後、まずは上司のフォローの元、以下のような業務から始め、知識習得、経験を積んでいってください。
・不動産の基礎知識、自社システムの操作方法を学び、取引先に対し、物件を紹介する
・上司の案件に同行し、取引先に挨拶をしながら、一連の業務を覚える
・提携会社からの調査依頼業務　

一連の業務習得後は以下の業務を担当します。

１．テナントリーシング
出店したいテナント（飲食店、物販店、サービス店、事務所など）に条件に合う物件を紹介し、賃貸借契約を締結、無事に開店するまでを見届ける仕事です。
２．商業・事業用不動産の賃貸・売買仲介
不動産を売りたい人と買いたい人、貸したい人と借りたい人に相手方を紹介し、双方が納得できる条件で、契約締結をのサポートをする仕事です。
３．商業ビルの建替計画や都市開発に伴う収益化コンサルティング、仲介業務
土地所有者・不動産開発事業主・建築会社が、商業ビルの建替えやリテナント、不動産購入や都市開発を計画するときに、商圏調査・入居希望テナントの紹介・建築プランの改善提案・契約内容の交渉調整をする仕事です。

■同社の魅力
・大手不動産会社の提携企業として、唯一無二のサービスを提供し、ブルーオーシャン市場を開拓してきました。
・法人設立から間もないですが、創業より長らく、BtoB（＝企業間取引）に注力し、紹介制で地道に築いてきた信頼、実績、ネットワークがあります。また、会社運営に必要な人材がすでに揃い、初年度より黒字経営ができています。
・取引先が大手ばかりなので信用性が高く、売掛未回収リスクが低いのも特徴です。また高級物件を扱うため、無理な契約スケジュールに追われず、インセンティブで高収入を目指すことができます。
・育児・介護等のやむを得ない事情で、半休・欠勤をとる場合は、あえて有給カウントをせず、双方の信頼関係の中で、理解し、助け合いながら運営しています。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須要件
・不動産業界での業務経験がある方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区北青山2-7-24
勤務地最寄駅：東京メトロ銀座線／外苑前駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務地補足＞
【変更の範囲：会社の定める事業所】

＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週1日リモート）

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
残業：月平均5時間以下　基本的には定時退社となります。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間は最長半年となります。

＜予定年収＞
300万円～1,500万円

＜賃金形態＞
月給制
固定給＋営業成果連動型のインセンティブで決算賞与を支給します

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：200,000円～240,000円
固定残業手当/月：50,000円～60,000円（固定残業時間32時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
250,000円～300,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■決算賞与：年1回（売上額に応じインセンティブ）
例（1）年間売上1000万の場合、40万支給＋固定給300万＝年収340万
例（2）年間売上2500万の場合、380万支給＋固定給300万＝年収680万
例（3）年間売上4500万の場合、1170万支給＋固定給300万＝年収1470万

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：原則全額支給（上限30,000円）
社会保険：社会保険完備

＜副業＞
可

＜教育制度・資格補助補足＞
・資格取得支援制度
・現場でのOJT

＜その他補足＞
・賞与補足：計算式は営業個人の売上額-（固定年収額×2）＝営業利益×10～30％となります。
・会社携帯貸与
・髪型、装飾品、服装自由（ただしTPOに合った判断をお願いします）
・場合によりリモートワーク可(原則出社となります)

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

その他大型休暇などカレンダーに準じます