丸紅アセットマネジメント株式会社

【AM業界へキャリアアップ】アセットマネジメント期中※オフィス、ホテル、物流施設等/丸紅100％出資

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■職務内容
運用中物件（オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等）の期中管理

■具体的な業務
◎運用管理全般（PM会社、信託等への指図、調整）
◎レポーティング業務
ファンドリクエスト等のキャッシュマネジメント管理/PMと連携し、テナントリーシング、賃料改定方針の策定・交渉、コンセプト資料の作（Word/Excel／PowerPoint）
◎賃貸借契約書等の各種ドキュメント作業
◎年2回の物件予算の策定・実行（予実管理）
◎計画工事（バリューアップ工事、保全工事）の策定および実施等の期中不動産運用業務全般
※上記の運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守を徹底頂きます。また、上記、業務の一部を不動産管理システムを使用します。
※物件の取得、売却の業務は別の部署の業務となりますが、物件組入や売却時は、関係部署と連携をとって頂き、業務を進めます。
【変更の範囲：会社の定める業務】

■ポジションの特徴
・オフィスビルやホテル・商業施設、物流施設などのPMをご経験されている方、まとまった戸数のレジデンス等の管理会社、仲介会社業務をご経験されている方はぜひご応募ください。
シニアクラスを採用予定です。ご経験を踏まえ、10棟ほど物件をご担当いただき、適正次第で将来的にはリーダー職を目指していただきます。

■組織構成：
部長以下17名（2024年8月1日）

■当社の特徴
当社は、丸紅株式会社100％出資子会社として2007年11月に設立され、従来丸紅で展開してきた不動産私募ファンドの組成及び運営に係る実績を積んで参りました。長期安定運用を求める機関投資家に新たな投資機会を提供するため、非上場オープンエンド型私募リート「丸紅プライベートリート投資法人」を組成し、2014年9月に運用を開始しました。総合型リートのため、複数のアセットタイプを保有していますが、おおよそ、オフィスビル-ホテル-商業系-住居系-物流施設等の順番での取得件数になっています。物件としては、首都圏に限らず、全国で検討・取得を行っています。

変更の範囲：本文参照

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件:下記いずれか必須
・オフィス、レジデンス、ホテル、商業、物流施設等を対象としたAM又はPMの業務経験
・不動産賃貸ビジネスのご経験5年以上（AM・PM・BM・売買仲介・賃貸仲介等）
・基礎的な会計・法務知識（不動産に係る法律に関する基礎的な知識、契約書の読み込み）
・officeソフトスキル

■歓迎要件
・商業施設の運用・管理業務経験
・ホテル案件の運用・管理業務経験

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区大手町1-6-1 大手町ビル5F
勤務地最寄駅：大手町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：本文参照

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＜勤務地補足＞
【変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）】

＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:15～17:30
＜その他就業時間補足＞
残業月平均時間：10～20時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
総合職

＜試用期間＞
6ヶ月
補足事項なし

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定により支給
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
60歳
再雇用制度有（65歳）

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
OJTによる社員教育

＜その他補足＞
確定拠出年金制度（2023年７月導入）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

土曜日、日曜日、祝日(「国民の祝日に関する法律」に定める休日)、 及び年末年始(12月29日から1月3日まで)