アイデックス株式会社 【新宿】投資用マンションの賃貸管理◆土日祝休／年休120日／創業以来黒字経営／反響メインの不動産企業

【新宿】投資用マンションの賃貸管理◆土日祝休／年休120日／創業以来黒字経営／反響メインの不動産企業

～販売後の投資用不動産の管理を担う／投資用不動産を全国のドクターに販売／安定基盤×ベンチャーマインドが強い社風◎／残業20時間以内～

■業務内容：
東京都心6区にある投資用マンションの管理業務をお任せします。
当社の管理物件のオーナーさまのほとんどは、全国のお医者様となります。
【変更の範囲：会社の定める業務】

■具体的な業務内容：
◆空室確認、入居者募集
・賃貸査定のほか、町の不動産屋への空室情報提供、情報共有など
◆家賃の振込確認
・支払いが遅れている入居者には連絡し、催促
※入居者さまのご年収レンジも比較的高い方が多いため発生頻度は少な目です。
◆明細書作成
・毎月10日と25日に家賃明細を作成し、オーナー様へ提出
◆設備機器点検
・「エアコンが壊れた」「廊下の電気がつかない」など、設備の不具合に応じて業者を手配。
・入居者様からの問い合わせは、多くて1日2～3件程度
※休日は代行の問い合わせ窓口を設けています
◆退去後のやり取り
・クリーニングの業者手配や解約精算書の作成など、退去後のやり取り全般
◆火災保険などの各保険手続き
◆その他、各種契約書の作成や管理移行手続きなど

■賃貸管理の専任としてお任せしたいこと：
会社全体で300戸程度の部屋を管理しています。そのため常に状況を把握し、優先順位をつけて業務をしていただきます。一定のスピードを保ちつつ、ミスをおこさない正確な対応が必要です。

■入社後の流れ：
少数精鋭企業であるため、業務は上司が直接お伝えします。ワンフロアーで全部署が業務を行っているため、些細なことでもすぐに聞ける環境です。

■部署の組織構成：
20～40代の社員が幅広く活躍中です。なお、女性管理職も在籍しています。
※会社全体の男女比：女性社員の割合約40％

■当社の特徴：
当社は、不動産投資を通じて顧客のファイナンスの可能性を広げ、より豊かで安心できる未来づくりを手伝うために、1999年2月に誕生しました。決して大きな会社ではありませんが、少数精鋭だからこそできるきめ細かくスピーディーなサービスで着実に実績を重ね、数多くの顧客から信頼を獲得してきました。創業以来黒字経営を続けており、今後はディベロッパー事業も展開していく予定があります。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
～第二新卒歓迎！ポテンシャル採用！職種未経験歓迎～

■必須条件：
・不動産業界（賃貸関連）で何らかの職務経験がある方
（例）賃貸営業のご経験、賃貸管理のご経験、賃貸事務のご経験などを賃貸にかかわる知識がある方を想定

■歓迎条件：
・宅地建物取引士をお持ちの方
・AIG損害保険募集人資格（基礎・火災保険）をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー20F
勤務地最寄駅：都営新宿線／初台駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜転勤＞
無
転勤はありません。★U・Iターン歓迎！
【変更の範囲：無】

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■月平均残業時間：20時間以内※業務スケジュールは各自にお任せ。業務次第では定時退社も十分可能です。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
期間中は月給247,000円～280,000円（基本給188,100円～210,000円／固定残業代40h分58,900円～70,000円※超過分は別途支給）

＜予定年収＞
380万円～550万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：194,000円～252,000円
固定残業手当/月：61,000円～91,000円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
255,000円～343,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
※上記固定の月給の他にインセンティブが支給されます。
■昇給：年1回
■賞与：年2回（年間4ヶ月）


賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限3万円
社会保険：補足事項なし

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
・OJT
・宅建手当（1～3万円／専任取引士に対して支給）

＜その他補足＞
■時間外手当
■役職手当
■服装：オフィスカジュアル（社内規定あり）
■宅建手当（1～3万円）
┗専任取引士に対して支給
■ウォーターサーバー完備（水・お茶・コーヒー）
■Welfare Station会員
┗スポーツクラブ・テーマパーク・レストラン・宿泊施設などの割引あり

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■5日以上の連続休暇取得可能です。
■有給の取得もしやすい環境です。
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、育休・産休制度（取得実績有）