三井不動産ファシリティーズ・ウエスト株式会社

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★第二新卒OK/賃貸仲介経験歓迎【大阪】ビルマネジメント◆東証プライム三井不動産G/定着率90％以上

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～職種未経験からでもチャレンジ可能/有名物件に携わる事ができます～

■業務内容
同社では、三井不動産グループや住友生命が所有するオフィスビルや商業施設などをご担当して頂きます。
ご担当頂く施設に常駐、または本社にて勤務（割合は5:5）頂き、担当頂く施設の設備や清掃のスタッフと一緒に業務を進めて頂きます。

■業務詳細
・スタッフのシフト管理や労務管理　※メイン業務
・オーナーとの契約書や契約内容通り進められているかの確認
・次年度計画の作成
・業者手配
【変更の範囲：なし】

■職務の特徴
<ビルオーナーやテナントへの提案>
ビルオーナー・テナントに多岐にわたる提案（設備工事や契約の仕様変更など）を行い、ビルの資産価値を保持・向上を目指します。室内清掃契約などの営業も担い、消防法など建物管理に関連した法律改正があれば、順次契約内容の見直し等も行います。
<オーナーからの要望対応や調整>
周期的に品質管理に関する問い合わせや要望が、オーナーから来ます。定例報告会に参加し、はっきりと要望に対する改善提案や対応可否を提示します。
<スタッフの労務管理>
ビルメンテナンスに関わる設備・警備・清掃スタッフの労務管理もご担当頂きます。コミュニケーションを図りながら、スタッフが気持ちよく仕事ができるように業務を遂行します。

■働き方：シフト制
【本社勤務】8時45分~17時45分の勤務。土日休み。
【常駐勤務】9時~18時または13時~22時の勤務。
※担当頂く物件によって時間は一部異なります。
※本社勤務の場合でも立ち合い業務が発生する際は土曜日に出勤頂くケースもございます。その場合は振休を取得頂きます。

■教育体制
まずは、座学を初め、同社で利用するシステムや他部署の業務について学んでいただく研修を行います。人事部と研修担当の部署管轄で4日程度を予定しています。
その後、現場配属となりOJT形式で先輩社員からマンツーマン指導いただきます。

■企業魅力
三井不動産グループとして近畿圏・中部圏の施設を中心に「EXPOCITY」や「三井アウトレットパーク滋賀竜王」、「ららぽーと愛知東郷」など街のランドマークとなるような施設のファシリティマネジメントを手掛けています。

変更の範囲：本文参照

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件（下記いずれかの経験がある方）
・賃貸仲介のご経験をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市中央区本町4-4-24 住友生命本町第2ビル2F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：本文参照

＜勤務地補足＞
【変更の範囲：なし】

＜転勤＞
当面なし

＜勤務時間＞
8:45～17:45 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※配属先によって変動あり※残業時間は月20時間程度

契約社員

＜契約期間＞
0年3ヶ月

＜雇用形態補足＞
期間の定め：有
基本的に正社員登用になるためご安心ください【契約の更新：有（勤怠が安定している場合）、更新上限：無】

＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項なし

契約の更新：有（本文参照）
更新上限：無

＜予定年収＞
420万円～500万円

＜賃金形態＞
月給制
補足事項なし

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：230,000円～280,000円

＜月給＞
230,000円～280,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■昇給：年1回
■賞与：年2回※過去実績4ヶ月／年
■モデル年収：420万（入社3年目）、540万（入社15年目）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳

＜教育制度・資格補助補足＞
入社後約4日間は本社にて入社時研修を予定しております。
その後、現場配属となり、先輩社員からOJT形式でマンツーマン指導いただきます。

＜その他補足＞
■各種手当（通勤、役職、時間外、深夜）
■資格取得報奨金制度
※会社の推奨資格であれば合否に関わらず、3回まで受験費用を全額会社負担
※試験に応じて、工具やテキスト・参考書・DVDの貸出有り
■報奨金額15万円／3種電気主任技術者
■報奨金額10万円／エネルギー管理士
■報奨金額5万円／建築物環境衛生管理技術者 他
■施設管理に関する研修を等級に応じて受講していただけます
（例）設備図面の読み方、防災設備の基礎、空調設備の省エネルギー対策、低圧・高圧電気設備の保守点検技術など

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

4週8休制、月間の祝日数（シフト制）、年末年始、夏季、有給、慶弔、他
産前産後、育児、介護（※取得実績あり）