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【新宿】契約担当　※物件調査・現地調査・役所調査／土日休／残業16H／有給消化率100%

【新宿】契約担当　※物件調査・現地調査・役所調査／土日休／残業16H／有給消化率100%

【年休121日／ノルマに追われずに現場経験を活かして内勤へ！／内勤9割／宅建士資格を活かせる】

■仕事概要：
・投資用不動産のコンサルティング及び販売をおこなっている当社にて、物件や土地の調査及び、契約書関連業務をお任せします。
・調査／書面作成等の業務を通じて、案件を安全かつ遅滞なく成約に導いていただきます。
※調査業務も発生するものの、「内勤9割」の業務となります。
【変更の範囲：会社の定める業務】

■仕事内容：
・物件調査（主に土地）
・現地調査：境界、越境物、道路幅員、相隣関係、近隣状況確認など
・役所調査：都市計画法、建築基準法、条例制限、ハザードマップなど
・その他の調査：謄本等権利関係の確認
・調査結果に基づくリスク予測と対策の確認
・売買契約書、重要事項説明書作成（仕入、販売）
・販売契約立会い（重要事項説明、売買契約書説明）
・その他付随する業務

■採用背景：
・会社はビジネス基盤が整い拡大へ向かうフェーズで、2年後には2倍程度の受注量を見込んでおり、ゆくゆくはIPOも見据えています。拡大する組織の中で核となっていただける方の募集です。

■ワークライフバランスの推進：
・結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。当社では平均残業業時間が月8時間で、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしております。プロとして短時間で成果を出し仕事とプライベートの両立が叶う環境です。

■配属先情報：
・仕入部契約課：1名

■当社の強み：
・競合他社と比べ商品企画力（設計力）に強みがあります。過去の設計データを基に、土地に対して個別に最適な部屋数／間取りを企画するノウハウを有しており、同じ土地でも他社より利回りの高い商品を企画できることが多いです。

■当社について：
・不動産投資家の為のインターネットサイト「INVEST ONLINE」を通じて個人投資家とコネクションを作り、彼らに投資用不動産のコンサルティング及び販売をしています。投資家に土地を販売して投資家自身にアパートを建てて頂く「土地から探す新築一棟投資法」をメイン商品としています。

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞
■必須：
・売買仲介もしくは仕入の経験（5年程度を目安）
・売買業務における重要事項説明書作成経験
■尚可：
・売買仲介と仕入、両方の経験

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F
勤務地最寄駅：各線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

＜勤務地補足＞
■新宿駅南口徒歩8分
【変更の範囲：なし】

＜転勤＞
無

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～19:00
＜その他就業時間補足＞
■契約課平均残業時間：16時間／月

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
■補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
■試用期間中の勤務条件変更：なし

＜予定年収＞
492万円～679万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：250,000円～345,000円
固定残業手当/月：57,636円～79,537円（固定残業時間30時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞
307,636円～424,537円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■上記想定年収
■賞与：年2回（3月、9月）※2023年実績、合計4.2ヶ月
■決算賞与：業績に応じて支給する場合あり
■給与改定：年1回
■残業手当補足：固定残業代30時間分を固定で支給、超過分は別途支給

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：■会社規定に基づき支給：上限100,000円
社会保険：■社会保険完備

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格補助制度あり
■eラーニング教材「GLOBIS学び放題」を提供
■スキルアップ支援制度あり

＜その他補足＞
■ウォーターサーバーあり
■コーヒーメーカー無料で使用可
■社員表彰制度あり

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

■休日：祝日の振替は出勤日
■休暇：年末年始
■有給休暇補足：有給消化率100%(2023年度実績)