株式会社エム・エス・ビルサポート

【銀座】PM物件の工事監理(CM)※フレックス／平均残業25h／三井不動産と三幸エステートの共同出資

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◆年休127日・残業25h程で働き方改善／直近5年で部署退職者0人／長期就業可能◎◆

■業務内容：
同社がプロパティマネジメント（PM）業務を受託管理している首都圏のオフィスビル（受託物件の約9割）を中心に、商業施設やホテル等の工事監理・コンストラクションマネジメント（CM）業務を担当いただきます。

※来期体制を見据えた増員募集となり、設計分野の知見、公的機関（役所）との折衝に強みのある方歓迎です！

■業務詳細：
・不動産の中長期修繕計画を策定→オーナー提案説明→予算化→計画工事を遂行
・計画工事のスペック決定を（オーナーの立場で）行い、完工・運用まで関与
・同社内のプロパティマネ－ジャーを中心にリーシング部門や売買部門などとも連携しながら、短期・長期の不動産収益戦略にも関与
・テナント退去工事において、貸方基準をベースに各関係会社を調整・各種指示
・緊急対応にビル機能が停止しないよう、仮復旧や本復旧について工事会社等へ指示
・賃料アップや資産価値向上に資する各種工事について提案
・グループ会社（アセット業務）からの建替え・新築案件に関する相談・アドバイザリー業務

■働き方：
・年間休日127日[土日祝]で、平均残業25時間程度となります。
・フレックスタイム制の導入、育児・介護等の事由による在宅勤務の実施、振休・代休制度など柔軟な働き方が出来るよう各種制度がございます。

■同ポジションの魅力：
・オーナーの「代行」という立ち位置でオーナー様と直に関わる事が出来るため、貢献している実感や達成感がより感じられるポジションです。
・自ら不動産の中長期修繕計画を策定し、ビルオーナーの不動産運営方針や様々な判断に寄与できます。

■組織構成：
・技術部は、男性12名、女性1名（部長1名・グループ長2名・メンバー10名、うち2名再雇用）となり、配属部署について直近5年で退職した社員はおりません。
・40代から60歳以上の熟練の社員まで所属しており、自身の知識・スキルを活かしながら第一線で長く働ける環境です。

■同社の魅力：
大手総合デベロッパー「三井不動産株式会社」と「三幸エステート株式会社」が50％ずつ出資しています。無借金経営を行い、経営基盤も安定しております。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記の経験と資格を双方有していること
＜経験（いずれか）＞
・現場監督（新築・改修）
・ファシリティマネジメントにおける中長期修繕計画作成
・コンストラクションマネジメント業務
＜資格（いずれか）＞
・一級建築士
・いずれかの「1級」施工管理技士（建築・管工事・電気）

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル5F
勤務地最寄駅：東京メトロ線／銀座駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
フレキシブルタイム：7:00～10:00、15:00～20:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
残業時間：案件の状況によって変わりますが月25H程度です。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
■補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中はフレックスタイム制度適用外

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：■補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT担当者を選任して育成を行い、入社後1年程度は人事による定期面談等のフォローアップもいたします。
■一級建築士や1級建築施工管理技士、宅建等に対する資格補助制度があります。


＜その他補足＞
■リソルライフサポート倶楽部を利用
■訪問先と会社間の移動における効率化のため、三井不動産のサテライトオフィス「ワークスタイリング」を利用（会社が費用負担）
■育児・介護を理由とする在宅勤務制度（月間の上限時間あり）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇1日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数127日

夏季（3日）、年末年始（12月29日～1月4日）、有給休暇（入社時より即付与、1年目は入社月により10～1日、時間単位取得可）、産休・育休　等