株式会社エム・エス・ビルサポート 【銀座】PM物件の工事監理(CM)業務※三井不動産と三幸エステートの共同出資会社／無借金経営

【銀座】PM物件の工事監理(CM)業務※三井不動産と三幸エステートの共同出資会社／無借金経営

◆ＰＭ物件の工事監理(ＣＭ)業務／三井不動産と三幸エステートの強みを併せ持つ独立系のPM会社／無借金経営◆

同社がプロパティマネジメント（PM）業務を受託管理している首都圏のオフィスビル（受託物件の約9割）を中心に、商業施設やホテル等の工事監理・コンストラクションマネジメント（CM）業務を担当いただきます。

■業務詳細：
・不動産の中長期修繕計画を策定→オーナー提案説明→予算化→計画工事を遂行
・計画工事のスペック決定を（オーナーの立場で）行い、完工・運用まで関与
・同社内のプロパティマネ－ジャーを中心にリーシング部門や売買部門などとも連携しながら、短期・長期の不動産収益戦略にも関与
・テナント退去工事において、貸方基準をベースに各関係会社を調整・各種指示
・緊急対応においてはビル機能が停止しないよう、仮復旧または本復旧について工事会社等へ指示
・CM担当の立場から、賃料アップや資産価値向上に資する各種工事について提案
・グループ会社（アセット業務）からの建替え・新築案件に関する相談・アドバイザリー業務
【変更の範囲：会社の定める業務】

■同ポジションの魅力：
・オーナーの「代行」という立ち位置でオーナー様と直に関わる事が出来るため、貢献している実感や達成感がより感じられるポジションです。
・自ら不動産の中長期修繕計画を策定し、ビルオーナーの不動産運営方針や様々な判断に寄与できます。

■組織構成：
技術部は、男性12名、女性1名（部長1名・グループ長2名・メンバー10名）
40代前半から60歳以上の熟練の社員まで所属しており、自身の知識・スキルを活かしながら第一線で長く働ける環境です。

■同社の魅力：
（1）安定性：大手総合デベロッパー「三井不動産株式会社」と「三幸エステート株式会社」が50％ずつ出資しています。無借金経営を行い、経営基盤も安定しております。
（2）メリハリのある働き方：年間休日127日[土日祝]で、平均残業時間25時間程度。自分の時間を大切にしながら勤務することが可能です。効率的な働き方で成果を出せるよう全社で取り組みをしており、フレックスタイム制の導入、育児・介護等の事由による在宅勤務の実施、振休・代休制度など柔軟な働き方が出来るよう各種制度がございます。

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記の経験と資格を双方有していること
＜経験（いずれか）＞
・現場監督（新築・改修）
・ファシリティマネジメントにおける中長期修繕計画作成
・コンストラクションマネジメント業務
＜資格（いずれか）＞
・いずれかの「1級」施工管理技士（建築・管工事・電気）
・一級建築士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル5F
勤務地最寄駅：東京メトロ線／銀座駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

＜勤務地補足＞
【変更の範囲：無】

＜転勤＞
無
■補足事項なし

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30
＜その他就業時間補足＞
■残業時間：案件の状況によって変わりますが月20H程度です。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
■補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
■補足事項なし

＜予定年収＞
750万円～950万円

＜賃金形態＞
年俸制
■補足事項なし

＜賃金内訳＞
年額（基本給）：282,000円～347,000円
固定残業手当/月：138,000円～178,000円（固定残業時間60時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞
161,500円～206,916円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■固定残業時間は60Hの残業発生を前提にしておりません。
■上記「予定年収」には基本年俸（（基本給＋固定残業手当）×12か月）に賞与を加えた金額です（能力・経験を考慮した上で決定）。
■賞与は会社業績に応じて夏季7月・冬季1月に支給

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：■補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT担当者を選任して育成を行い、入社後1年程度は人事による定期面談等のフォローアップもいたします。
■一級建築士や1級建築施工管理技士、宅建等に対する資格補助制度があります。


＜その他補足＞
■リソルライフサポート倶楽部を利用
■訪問先と会社間の移動における効率化のため、三井不動産のサテライトオフィス「ワークスタイリング」を利用（会社が費用負担）

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇1日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数127日

夏季（3日）、年末年始（7日）、有給休暇（入社時より即付与、1年目は入社月により10～1日、時間単位取得可）、産休・育休　等