株式会社フェニックス管理
【大阪/心斎橋】不動産開発・仕入れ担当◆年休115日/上流工程に挑戦したい方◎
募集要項
おしごと用語集仕事内容
【仕事内容】
当グループにて不動産アセットマネジメント部門での募集となります。
グループ会社で保有・管理する物件の購入から運用、期中管理、売却における営業活動をお任せします。
手掛ける案件は数億円~10億円前後の収益マンションが中心となりますが
中には数百億円の大型案件の購入についても実績がございますのでより大きな経験を積んでいただける環境です。
【具体的には】
・売買仲介会社への営業活動(物件購入時、売却時の情報収集業務)
・当社及びグループ会社の物件売買時における条件交渉や各種手続き
・購入物件の維持管理に伴うランニングコストの削減提案
・購入物件の資産価値向上に向けたAM業務
・大規模修繕工事の受発注業務
【本求人のポイント ~賃貸経営・資産運用のトータルサポートを実現~】
不動産管理会社に紐づく当社だからこそ、単なる売買仲介ではなく常にオーナー目線を大切に「購入時はいかに仕入れ価格を抑えられるか」「売却時にどれだけ資産価値を高めた状態で売却できるか」を考えた物件購入~期中管理~売却に至るまで資産運用のトータルサポートを行っていただきます。
売買仲介だけではなく、資産運用のサポートに携わることで建物修繕の知識やバリューアップ工事の提案、賃料設定など賃貸経営、資産運用における幅広い知識や経験を積むことができることも当社ならではの特徴です。
将来的にアセットマネージャーを目指して知識や経験を積みたい方は是非ご応募ください!
【配属組織】
チームメンバー(男性5名、女性2名)は非常にフランクな社員が多い為、
中途入社の方でもすぐに馴染んでいただくことができます。
【出向先情報】
名称:株式会社アイビス
勤務地:〒541-0059 大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
事業内容:不動産売買
対象となる方
<応募資格/応募条件>
■必須条件:
・賃貸マンションもしくは収益不動産の売買(仲介)経験をお持ちの方
・収益不動産の買取再販営業のご経験をお持ちの方
■必須資格:
・普通自動車運転免許(AT限定可)
・宅地建物取引士
■歓迎条件:
・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・ファイナンシャルプランナーの有資格者
勤務地
アイビス(出向元と同住所)
住所:大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅:御堂筋線線/心斎橋駅
受動喫煙対策:敷地内喫煙可能場所あり
<転勤>
無
<オンライン面接>
可
勤務時間
9:00~18:00 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
<その他就業時間補足>
平均残業 約29時間/月(全社平均)
雇用形態
正社員
<雇用形態補足>
期間の定め:無
<試用期間>
6ヶ月
試用期間中は、健康手当の支給はありません。
給与
600万円~800万円
<賃金形態>
月給制
<賃金内訳>
月額(基本給):305,000円~410,500円
固定残業手当/月:95,000円~129,500円(固定残業時間42時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
<月給>
400,000円~540,000円(一律手当を含む)
<昇給有無>
有
<残業手当>
有
<給与補足>
※経験やスキルを考慮の上、当社規定により決定いたします。
■昇給・昇格、賞与
昇給:年2回(6月、12月)
昇格:年1回(6月or12月)
賞与:年2回(6月、12月)
決算賞与:業績により支給(3月)
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
<各手当・制度補足>
通勤手当:月5万円まで実費支給
住宅手当:自社物件に入居の場合、家賃半額補助(上限月5万円)
寮社宅:単身用、世帯用あり(補助額上限月5万円)
社会保険:社会保険完備
退職金制度:中退共退職職制度(勤続3年以上)
<定年>
66歳
70歳までの再雇用制度あり
<育休取得実績>
有(育休後復帰率100%)
<教育制度・資格補助補足>
・教育制度:SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度:賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度
<その他補足>
■社員研修制度
■健康診断
■資格取得支援制度/資格手当
■半休制度(午前休/午後休)
■ノー残業デー
■産休・育休制度、育児短時間勤務制度
■コワーキングスペース完備
■ソフトドリンク無料
■全社員デュアルモニター設置
■社用携帯貸与、社用車貸与
■クールビズ導入
■中退共退職金制度(勤続3年以上)
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度(70歳まで)
■社員旅行(2023年実績:北海道、有馬温泉)
休日・休暇
年間有給休暇10日~20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数115日
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇
会社概要
- 事業概要
■当社およびグループ企業概要
Gr内に複数社の関連企業を有する不動産企業Gr「フェニックスGr」の中核会社である当社。
管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約200棟(約9000室)。その内8割はグループ会社にて所有しています。
上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。
グループ内各社においては、不動産の所有・売買等、不動産に関わる総合サービスを展開する他、航空機リース・太陽光発電など、多彩な事業を行っています。直近では管理受託課を2019年5月より発足し、他オーナーや法人に対して管理受託の営業を開始しました。- 所在地
〒541-0059
大阪府大阪市中央区博労町3-5-1- 設立
- 2013年2月
- 従業員数
- 80名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 20百万円
- 売上高
2,600百万円
- 経常利益
- 85百万円
- 平均年齢
- 31.3歳
- 企業URL
http://www.fhx.jp/
応募方法
応募方法
- 「応募依頼する」ボタンを押すと、ご応募と同時にdodaエージェントサービスの登録が完了します。
- ご応募後、職務経歴書のアップロードがお済みでない方は、できる限りお早めにご提出をお願いします。
- 採用条件に合致した方については、dodaエージェントサービスにご提出いただいた情報 にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
- ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当する採用プロジェクト担当から行います。
本求人よりご応募された場合、採用プロジェクト担当がサポートします。担当のキャリアアドバイザーを通じたサポートをご希望の場合は、その旨を記載のうえ、企業名と求人名を添えて、担当キャリアアドバイザーへご連絡ください。
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「選考準備中」とは、採用プロジェクト担当が、企業提出前に書類を確認している状態です。採用条件に合致しているか、およびキャリアシートやアップロードいただいた書類に不備がないかを確認しています。
なお、選考状況のご連絡がない場合、採用プロジェクト担当から、書類の修正依頼や応募時必要情報の確認についてメールをお送りしている場合もありますので、ご確認ください。
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※海外企業が雇用元となる求人にご応募いただいた場合、当該国の提携会社の担当者からご連絡を行うことがあります。あらかじめご了承ください。
【拠点名】シンガポール:PERSOLKELLY Singapore Pte Ltd
香港:PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国:PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾:台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム:PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国:英創人材服務(上海)有限公司、英創人力資源服務(深セン)有限公司
マレーシア:Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン:John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ:PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
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