株式会社フェニックス管理

【大阪／心斎橋】ソリューション営業の管理者候補※年休115日／転勤なし／早期の昇給昇格実績多数あり

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不動産オーナーが抱える課題や悩みに対してPM会社である弊社だからこそ実現可能な幅広い提案力でより良い不動産運営、資産運用ができるよう提案営業に注力しております。
営業先や営業手法に決められた型がないからこそ、柔軟かつオリジナリティあふれる提案が可能なポジションです。
提案内容や対象不動産は多岐にわたるため常に不動産市場にアンテナを張り、時代に合わせたニーズを汲み取りいち早くオーナー様へ提案していただきます。

【既存オーナーへのアプローチ】
現在、当社では数多くのマンションオーナー様とのお付き合いがございます。
すでに不動産を所有されているからこそ抱えている悩みを解決し、
効果的な資産運用提案からさらなる管理拡大を目指していただきます。
・入居率の低迷による賃料収入低下
　例）リノベーション提案による空間の再生、賃料アップ。
　例）物件価値向上に向けた設備投資提案。
・インバウンド需要の回復と在宅勤務の普及
　例）賃貸マンションを民泊施設へコンバージョン提案。
・相続に関する相談
　例）相続対策セミナーの実施。

【新規オーナーへのアプローチ】
今後より注力をして開拓を行うべく、
インターネットや実際の街に出向き現在が抱えているであろう課題を仮定、抽出。
不動産謄本を取得したうえでオーナー様に対してDM送付やテレアポ営業、訪問営業を実施。
・現管理会社に対する管理不満（入居率、クレーム、賃料交渉）
　→リーシング業務の受託提案。賃料査定の実施、上がり幅の提案
　→バリューアップ工事の提案。自社実績の共有
・工事金額の高騰による不動産資産価値の低下
　→自社協力会社の紹介による工事金額の削減。支出を抑える代替え提案
・新規店舗出店（飲食店やホテル等のサービス業）
　→市況感や売り出し情報の共有から出店エリアのコンサルティング

配属先予定：アセットサポート課
取締役1名（30代男性）、営業担当2名（20代男性2名）

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界における営業経験（土地活用の飛込み営業、売買仲介、賃貸仲介、法人営業　等）
・賃貸不動産経営管理士もしくは宅地建物取引士の有資格者
・3年以上のマネジメント経験（部下4名以上）
■必須資格：
・普通自動車運転免許（AT限定可）
■歓迎条件：
・FP1級の資格をお持ちの方
・土地活提案や飛込み営業で実績をお持ちの方

＜勤務地詳細＞
★大阪本社
住所：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業：働き方改革を行っており、20時30分には全員帰宅するようにしています。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中は、健康手当の支給はありません。

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで実費支給
住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助（上限月5万円）
寮社宅：単身用、世帯用あり（補助額上限月5万円）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上）

＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度

＜その他補足＞
■社員研修制度
■健康診断
■資格取得支援制度/資格手当
■半休制度（午前休/午後休）
■ノー残業デー
■産休・育休制度、育児短時間勤務制度
■コワーキングスペース完備
■ソフトドリンク無料
■全社員デュアルモニター設置
■社用携帯貸与、社用車貸与
■クールビズ導入
■中退共退職金制度（勤続3年以上）
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度（70歳まで）
■社員旅行（2023年実績：北海道、有馬温泉）

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日

■週休2日制＋祝日
休日パターン制（水土、水日、金土、土日、日月）
※年度途中での申請による休日パターンの変更は可。
■その他
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇