パナソニックホームズ株式会社

【東京都/新宿】事業用地・収益物件仕入(住宅・非住宅領域)★急成長中の総合デベロッパー事業

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＜同社で現在急成長中の総合デヴェロッパー事業/非住宅領域も取り扱いが可能！＞
・分譲マンション事業・アセット開発事業向け事業用地の仕入れ業務を担当いただきます。また既築の収益物件の仕入れ業務も行っていただきます。
・仕入れの対象は分譲マンション、賃貸レジデンス、ホテル、オフィスビル、商業施設、物流倉庫、更地と多岐にわたり様々です。

■担当業務について：
・物件情報の取得、事業化に向けた各種調査、プラン、収支試算の検討から、売買契約締結までの社内外との交渉、プロジェクト進捗をお任せします。
・売買契約成立後は、事業推進部門へ主担当を引き継ぎいただきますが、案件によっては用地取得後そのまま一貫して企画・販売・引き渡しまでご担当いただくケースもございます。
・その他、収益案件の入替の為に物件売却なども担っていただきます。
【変更の範囲：会社の定める業務】

■業務詳細：
・案件取得に向けて、自身の既存ルートへの情報収集活動、並行して新規ルートの開拓
・物件情報を取得後、事業化に向けて各種調査（マーケット・近隣・行政等）、プラン、収支試算等を検討
・売主・仲介との協議・交渉を経て、社内意思決定取得に向けた手続き
→決裁稟議及び会議体における資料作成など
・社内承認後、売買契約を締結、以降、事業推進部門へ主担当を引継ぎ（案件取得後、一貫して企画・販売・引渡しまで担当するケースもあり）
・アセット案件の売却業務（売却先の選定）
・その他、後進の育成、指導

【物件種別】
分譲マンション用地やアセット（収益物件）用地・既築案件、その他複合的な開発用地含む
【物件規模】
数十戸から数百戸クラスまで（取引額として、数億～数十億円程度）

■募集背景について
・主力事業の建築請負事業の拡大は勿論、資産家向けのより高価格帯の商品や資産活用、介護関連など、これからさらにニーズが拡大する市場への新商品も次々と開発中。
・また、数年前から開始した海外への事業展開についても順調にプロジェクトが進行中。実際にアジア各国での販売や開発計画が進行しており、これに伴い海外子会社の社数なども増加中です。
・特に総合デベロッパー事業については実際にここ数年で大きなプロジェクトをいくつも成功させ、順調に事業拡大が行われております。



変更の範囲：本文参照

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：宅地建物取引士をお持ち、且つ下記（1）～（3）のいずれのご経験に該当する方
（1）不動産業界・金融業界において、土地・建物・証券化商品取引（仕入）実務の経験
（2）法人向けの不動産仲介業務経験ある方
（3）分譲マンション・アセット開発業務の一連の流れを熟知されている方

■歓迎条件：
・不動産証券化マスター
・マンション管理士
・管理業務主任者
・賃貸経営管理士
・ファイナンシャルプランナー
・普通自動車免許


＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士
歓迎条件：普通自動車免許第一種、ファイナンシャル・プランナーAFP、ファイナンシャル・プランナーCFP、社団法人不動産証券化協会認定マスター、賃貸不動産経営管理士、マンション管理士、管理業務主任者

＜勤務地詳細＞
東京支社
住所：東京都新宿区西新宿2-3-1
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：本文参照

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＜勤務地補足＞
【変更の範囲：会社の定める事業所】

＜転勤＞
当面なし
※入社後は「総合職キャリアコース」になるため、初任地配属後の将来のキャリアとしては「全国転勤あり」が条件になります

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制（フルフレックス）
休憩時間：45分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
10:00～18:45

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
※入社後３ヶ月経過後の月末まで
※試用期間中の勤務条件に変更はありません。

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：社内規定に基づき実費支給
家族手当：育英補助給付金制度
住宅手当：社宅・寮制度
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：確定拠出年金になります

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
入社後は基本的にOJTです。


＜その他補足＞
◇社宅制度について
ご自宅から通勤不可の場合、下記基準に基づいて社宅貸与がございます。
（1）入社により転宅が発生する場合
（2）前勤務先の社宅に入居しており、当社入社にあたって新たに住居の確保が必要となる場合
（3）前勤務先から5万円程度以上の住宅手当を支給されており、入社にあたって住居費負担が増大する場合
※社内基準に準じた引越費用と赴任旅費の会社負担もあり
※詳細は面接の際にご確認ください

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇3日～25日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数127日

■完全週休二日制（土日祝日）
■夏季10日・年末年始9日　その他（2024年度社内カレンダーによる）
■有給休暇：最高付与日数25日
※有給は入社時に発生、入社月で変更