三菱地所リアルエステートサービス株式会社

【東京】コンストラクションマネジメント（管理運営）※リモート可／転勤当面なし／土日祝休／フレックス有

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~三菱地所グループ／まちづくりに携わる／土日祝休み／働き方改革／工事及び設計の請負業務は実施しておりません／ご経験に応じて年収アップ可能／福利厚生充実~

■担当業務：
当社が賃貸運営管理（プロパティマネジメント）するオフィスビル、集合住宅物件のコンストラクションマネジメント業務全般をお任せ致します。

■担当業務詳細：
・新築物件の商品企画業務（リーシングや管理面から、事業主へ企画、設計プランの技術的アドバイス）
・管理物件の技術支援（テナント入居工事サポート、ビルメンテナンス業務のサポート等）
・管理物件の修繕計画（簡易建物調査の実施、中短期修繕計画の立案、リニューアル工事の提案）
・その他社内外の技術的相談の対応
※工事及び設計の請負業務は実施しておりません

■組織構成：
課長含めて4名で構成されております。

■賃貸業務部について：
近年、都心に大型ビルが数多く竣工しており、その近隣にビルを所有するオーナー様は入居しているテナントがそちらに移転してしまうことを懸念しています。当社はそのようなオーナー様向けに「ビル経営セミナー」を実施。専門的かつ豊富なノウハウを盛り込んで、オーナー様の不安を解消し、対策方法をご提示しています。また、テナント様やオフィス移転をお考えのお客様向けには、今後のオフィス市況や旬な情報など、さまざまなテーマでセミナーを実施しており、こうしたセミナーが新たなお客様との出会いにも繋がっています。
オーナー様の手間を代行しながらさらにはより良い運用に向けたご提案を行っていく。こうした業務に対し、オーナー様から「管理委託手数料」というフィーをいただくのが不動産管理事業のビジネスです。当社では賃貸事業グループがこの事業を担っており、首都圏を中心にビル、マンションの管理を行っています。当社では、所有する不動産の管理を任せていただくためにオーナー様に働きかける受託営業部、お任せいただいた不動産の管理を行う運営部や管理部、オフィスの空室発生時に新たなテナント誘致を行うリーシングマネジメント部が一体的に業務を行っています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・建築設計のご経験をお持ちの方
※CADの使用経験者は歓迎

■歓迎条件：（あれば尚可）
・1級建築士
・宅地建物取引士
・集合住宅の意匠設計経験
・オフィスビルの意匠設計経験

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ11F
勤務地最寄駅：JR、東京メトロ線／東京駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～16:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:15～17:45

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の勤務条件：変更無

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：一定の条件該当者に対して支給
住宅手当：一定の条件該当者に対して支給
寮社宅：一定の条件該当者に対して支給
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
研修制度（導入研修、OJT研修、各種階層別研修、営業実務研修等）

＜その他補足＞
共済会、住宅援助制度、財形貯蓄、健保組合契約保養所、フィットネスクラブ、福利厚生サービス会社提携

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数121日

年末年始6日、その他（連続休暇4日、(忌引休暇・公事休暇、等）