株式会社三井住友トラスト基礎研究所

【研究員】国内不動産リサーチ・投資運用支援等※リモート体制完備／三井住友トラストグループ

---

■業務内容：
【国内不動産マーケットの動向分析・予測】
国内の不動産市場について、資産市場、賃貸市場、資本市場の各視点から、市場の変化を促す本質的な要因の把握を基にした先見的な分析を行い、不動産の取得・運用・売却等にあたって必要なソリューションを提供します。
（1）都市・エリアのポテンシャル分析
（2）プロパティタイプごとの投資特性分析
（3）賃貸市場予測（中長期・短期）
（4）資産市場予測
（5）市場モニタリング調査
【国内不動産の投資運用支援】
投資対象となるエリアやプロパティタイプ、個別不動産や不動産ポートフォリオのリスク・リターン特性を分析し、投資運用戦略やモニタリング体制の構築を支援するソリューションを提供します。
（1）対象不動産の投資適格性分析
（2）不動産ポートフォリオの評価
【国内不動産の投融資のリスク管理】
（1）クライアントニーズに応じたリスク管理フレームの構築支援
（2）リスクの評価
（3）予兆管理
【企業の不動産戦略検討の支援】
（1）不動産戦略検討の基本的視点の提示
（2）不動産保有の方針・ガイドライン策定の支援
（3）個別物件の保有／賃借の評価フローの提示と評価基準の提供
■当社について：
三井住友トラスト基礎研究所は、「都市と不動産」に関する調査研究・提言とコンサルティング業務を行う専門シンクタンクとして 1988年に誕生しました。その後、都市が抱える諸問題に対して調査研究、提言を行うとともに、不動産に関して社会やマーケットが求める理論的・実践的な研究に取り組んでまいりました。そして、近年特に、このような調査研究成果の蓄積を基盤として、不動産市場・不動産金融分野に特化した独自のコンサルティングも展開しております。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

---

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：以下いずれかの経験必須
◇調査・分析業務（分野は問わない）
◇不動産・金融業界での業務

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区芝3丁目33番1号 三井住友信託銀行芝ビル11階
勤務地最寄駅：三田線／三田駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

---

＜勤務地補足＞
本社及び自宅等※当社規程により定義／会社への申請登録要

＜転勤＞
当面なし
基本的には配属部にて勤務（※本人及び組織状況により、異動実例有り）

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
専門業務型裁量労働制
みなし労働時間/日：7時間00分
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：無

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:00

正社員

---

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
特になし

＜試用期間＞
3ヶ月
特になし

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：実費精算
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
OJT

＜その他補足＞
■社会保険完備
■持株会制度
■財形貯蓄制度
■確定拠出年年
■法人向福利厚生クラブ会員
■連続休暇（特別厚生休暇＋年次有給休暇）制度
■その他各種特別休暇制度 等

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇20日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

年末年始（12/31～1/3）、年次有給休暇、連続休暇（特別厚生休暇＋年次有給休暇）