株式会社山晃住宅

【奈良/王寺】リフォーム施工管理 ～転勤無／奈良県No1の管理物件数／風通し◎

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～賃貸マンションやアパートの内装・外観のリノベーション／地域密着／盤石な経営体制～

【職務内容】【変更の範囲：会社の定める業務】
賃貸不動産専門の会社で、賃貸マンションやアパートの内装・外観のリノベーションを多数請け負っており、施工管理をご担当頂きます。
賃貸マンション、アパートは時代の変化で間取りや設備、外観が古くなると、入居者が決まらなくなってしまいます。
そういった物件を人気のお部屋に生まれ変わらせるのが当社の仕事。
リノベーション・リフォームの施工管理をメインに、営業担当者とともに建物所有者（物件オーナー）に対してプランニングや提案を行なっていただきます。

【具体的な業務内容】
受注後は物件の施工管理業務を担います。
・リノベーションのプランニング
・営業担当者同行による物件オーナーへのヒアリング・市場のニーズに合わせたプランを作成し、提案（メインは営業担当が提案いたします。）
・受注した物件の施工管理（品質・安全・コストなどリフォームのプロデューサー役）
※案件は内装のリノベーションや外壁・外観リフォームがメインです。

【この仕事の魅力】
・既に当社と取引のあるオーナーとのお付き合いなので信頼を得やすい！
・賃貸仲介（入居者募集）や管理をしている会社なので、人気の部屋作りのノウハウが豊富！（単に安く施工するという売りではなく、高付加価値の提案を売りに工事を受注しています）
・入居者からは「素敵な部屋に住める」、物件オーナーからは「入居者が決まってよかった」と、一つの仕事で双方向から喜んでいただけます！
・プラン、見積もりから関われるので、自分のやりたいこと（デザイン・仕様等）を実現できる環境！
・多数の取り扱い物件があるので、様々な建物や間取りの施工経験を積むことができる！

【当社の魅力】
（1）創業50年。奈良県の賃貸不動産業界におけるリーディングカンパニーであり、自他共に認める優良安定企業です。
（2）管理物件数、取り扱い物件数がダントツナンバーワンで、他社では扱えない当社のみの物件を数多く扱っています。

変更の範囲：本文参照

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■応募条件
・普通自動車第一種免許（AT限定可・ペーパードライバー不可）
・建築又はリフォーム施工管理実務経験（２年以上）

■歓迎
・二級建築士以上または二級施工管理技士資格

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種

＜勤務地詳細＞
本社
住所：奈良県北葛城郡王寺町王寺2-7-13 山晃ビル
勤務地最寄駅：JR関西本線／王寺駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：本文参照

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＜勤務地補足＞
【変更の範囲：会社の定める事業所】

＜転勤＞
当面なし
※県をまたぐ異動は原則としてありません。（管理職除く）
　奈良県内13店内の異動はございます。

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
1年単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:30～18:00
＜その他就業時間補足＞
総合職の終業は18：45～20：40で業務手当に含む。但し1/5～3/31迄は19：00～20：40

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の労働条件に変更無し。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限35,000円/月
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳
再雇用制度あり上限68歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
OJT中心となります。

＜その他補足＞
昇給 年1回（6月）／賞与 年3回（4月・7月・12月）／資格手当（宅建など）／役職手当／販売手当／退職金制度／保養所／社員旅行（年1回。近年実績：九州、沖縄、韓国など）／運動会（年1回）／表彰旅行制度 ／永年勤続表彰／産休育休制度あり(実績あり)
※来年度（2025年11月～）は、年間休日120日。

営業手当：直近3ヶ月の営業実績により次の3ヶ月の月々の手当額が決まります。
資格手当：宅建資格をお持ちの方に1万円～1.5万円支給されます。

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日

・毎週水曜+月2～3回（内1日は土,日,祝可の月もあり）
・火曜定休日：年7日（4,5,6,7,9,10,11月）
・年次有給休暇、慶弔休暇
・GW7日間、夏季休暇7日間、年末年始休暇10日間