株式会社ベルテックス

【西新宿／転勤なし】賃貸管理（マネージャー候補）◆建物の価値・収益向上の企画・立案等◆資格手当有

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～年休120日超／在宅勤務可／フレックス可／資格手当あり／男女問わず活躍できる基盤～

■業務内容：
部長と協力・協働しながら、賃貸管理課のプレイングマネージャーとしての活躍を想定しています。
※マネジメント8割、実務業務2割を想定

■業務詳細：
・賃貸管理業務（契約更新／解約処理／退去立ち合い実施／敷金精算等）の管理
・生産性／効率性を高める施策立案～実行
・予算計画に対する実績進行管理
・課員のマネジメント業務
・四半期毎の課員評価（一次評価者）
・クレーム処理
※状況に応じて現場対応業務を行う場合もあります。

■組織構成：
賃貸管理課：30名
課長代理1名、係長5名、主任6名、メンバー9名、準社員1名、派遣8名

■賃貸管理課について：
賃貸物件（マンション／アパート）の管理業務全般を担っています。収益物件の要となる部分のため、過不足なく必要な賃貸管理をし、コストパフォーマンスに優れたサービスをご提供することがミッションです。
具体的には、入居者の募集～退出までの管理、クレーム対応、満室稼働に向けた空室募集対策、オーナー様向けプランのリリース、販売貢献施策、賃貸工事対応、賃貸仲介など幅広い業務を行っています。
2024年3月末時点で、4,100戸の賃貸物件を管理しており、入居率も当社の管理物件全体で99.5%(※)となっています。
※当社管理戸数のうち契約期間中もしくは契約申込済みの戸数の割合（『家賃保証サービス』の物件は、全て契約期間中に含む)

■当社について：
「価値ある不動産コンサル」として2010年12月に設立して以来、丁寧な提案営業と物件そのものに対してお客様にご評価いただき、驚異的な成長と事業拡大を遂げております。売上の推移は2011年9億円～2015年57億円（4年間での成長率約600％）～2019年 229億円超え。また、当社では6か月毎に定性評価を用いて人事評価を行っています。結果までのプロセスも正当に評価される体制が整っています。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：下記すべてに該当する方
・賃貸管理の実務経験5年以上
・5名以上のマネジメント経験
・賃貸不動産経営管理士もしくは宅地建物取引士

■歓迎条件：（あれば尚可）
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士

＜必要資格＞
必要条件：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9F
勤務地最寄駅：東京メトロ丸の内線／西新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
無

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：12:00～17:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
8:30～17:30

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
※社内規則に則り試用期間中（入社後3ヶ月）はフレックスタイム制適用除外の対象となります。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：補足事項なし
社会保険：補足事項なし

＜副業＞
可

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■社内研修
■eラーニング

＜その他補足＞
■役職手当（6,000円）
■皆勤手当（5,000円）
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
■社員旅行（例：マレーシア、グアム、箱根、セブ島など）
■企業年金制度
■ウェルフェア（福利厚生サービス）
■従業員持株会奨励金
■産休育休制度（取得・復帰実績あり）
■選択制確定給付企業年金
■各種優待券／施設利用割引利用可（エクシブ系列会員制ホテル）
■定期健康診断（オプション検査は1万円(税込)まで補助）

完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

有給休暇、設立記念日休暇、年末年始休暇、慶弔休暇　等