株式会社平成建設

【転勤無／横浜】不動産管理職～グッドデザイン賞多数受賞／年月を経てもなお、価値のある建築を創造～

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■担当業務：同社の建設した300棟以上にのぼる賃貸マンションに対する入居者サービス全般を行っていただきます。また、マンションオーナー様との折衝、物件管理システムを利用した入居斡旋、不動産売買・仲介などを行って頂きます。
同社は、「一括管理型」のサービスを提供しているため、オーナー様から賃貸不動産の管理業務を全て委託されており、本採用者の方が、建物管理や入居者管理などの管理業務を行う形となります。
入居者の方がスムーズに入居するための手続き業務、快適に暮らせるような環境面のサポート、また修繕やリフォームの打ち合わせをオーナー様に代わり行います。
■詳細：担当物件の各業務を一貫して行います。
(1)平成建設で賃貸マンションを建てられたオーナー様の代わりにマンションの管理・運営全般をお任せ致します。家賃査定、入居者募集、マンション管理、リフォーム提案等となります。
(2)賃貸マンションのマーケティング、間取りきめ、家賃査定、設計部・工事部とのミーティングなども行います。
不動産オーナー様の収益を最大に、リスクを最小に運営することがミッションです。賃貸マンションのマーケティングから間取り・家賃査定、設計部・工事部とのミーティング、入居希望者に向けたプロモーションの企画・実施、不動産仲介会社へのアプローチ、マンション管理、改修工事の提案まで、トータルに関わります。
■特徴：
(1)建築工程の内製化：営業や施工管理以外の仕事は外部の協力業者に委託（アウトソース）するのが一般的である建築業界に風穴をあけました。設計、デザイン、大工、工務、広告やソフト開発などすべてを自社で行なう内製化を敷いています。建築工程の内製化や、大卒の大工にこだわるなど、業界の常識にとらわれない新たな取り組みが注目を集めており、多数のメディアに取り上げられています。
(2)高級路線を行く企業：富裕層および事業家をターゲットに、高品質賃貸マンション、本格和風建築、RC住宅、地下室付住宅、商業施設などの建物全般を手がけています。価格競争や安値での受注はしない、公共事業はしないという経営方針を掲げています。
(3)毎年増益を達成：職人を内製化していることで外注コストの削減、納期スケジュールの厳守などムダを省く事が出来ています。

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・ハウスメーカー、不動産管理会社、賃貸仲介、建築関連会社での営業経験を有する方
・普通自動車免許を有する方

■希望条件：
・宅地建物取引主任者の資格を有する方

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種

＜勤務地詳細＞
横浜支店
住所：神奈川県横浜市都筑区富士見が丘1-40
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

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＜勤務地補足＞
屋内全面禁煙

＜転勤＞
無
補足事項なし

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業は多くとも月50～60時間程度、平均で月40時間程度です。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：自家用車にガソリン代支給（会社規定）
家族手当：会社規定による
寮社宅：社宅・独身寮あり
社会保険：社会保険完備
退職金制度：会社規定による

＜教育制度・資格補助補足＞
入社後は各部署の見学や、会社に関する知識を学ぶことを中心に、3～4日間の研修があります。その後は基本的にはOJTによる教育・研修を行います。

＜その他補足＞
■制度：社員持株会、財形貯蓄、社内預金、社員旅行（ヨーロッパ、グアム、サイパン、韓国、沖縄、北海道など）、定期健康診断、社内外研修
■設備：保養所、スポーツジム
■手当：車両手当（ガソリン代）、リーダー手当 、役職手当、配偶者誕生日祝金、慶弔見舞金
■資格手当：一級・二級建築士／一級・二級施工管理技士／技術士／測量士／測量士補／安全衛生管理士　等（月々に合わせて最高限度額3万円まで支給）

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数105日

■水曜日または日曜日のいずれかと、月３日のお休み（自由に選択して頂きます）
■祝日／夏季休暇／年末年始／年次有給／誕生日休暇／リフレッシュ休暇／育児休暇／産前産後休暇　他