住友不動産建物サービス株式会社

【新宿／発注者】大規模修繕工事コンサルタント　※残業月20h／転勤なし／年収620万～

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■職務内容：
住友不動産が分譲したマンションの資産価値を維持向上させる「大規模修繕工事」の提案、工事監理を担当いただきます。
（１）工事提案
・改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成（外壁・屋上・バルコニー・鉄部等）
・数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画書・見積書作成
・管理組合への工事提案
・施工業者の選定・発注コンサルタント

（２）工事監理
・工事監理 ※原則、現場常駐はありません
・完了確認（現場確認、完了報告書作成・報告）

（３）品質管理
・各現場の巡回、品質チェック

（４）安全管理
・工事中物件を巡回して、安全面でのチェック・指導
・指摘事項の是正確認

■働きやすい環境：
・管理組合へのご説明やご提案の為、休日出勤の場合がありますが、必ず平日に振替を取得いただきます。また休日出勤でも5時間勤務すれば、まる一日分の振替休日が取れる制度となっております。
・PCが19:00に自動シャットダウンするため、仕事を終えるきっかけとなるので帰りやすい雰囲気や環境です。
・2022年に発足したチームです。

■社員のメッセージ：
前職は新築現場の現場監督。出来上がったあとの建物管理に興味があり入社しました。以前は古びた建物が大規模改修工事完工後はまるで新築のように見えました。完成しているマンションだからこそ、お客様に近いところで仕事ができるので、良い仕事をした時にお褒めの言葉もいただけます。居住者の皆さんが喜んでいただけるというやりがいを感じています。また前職よりも残業時間がかなり減ったので、プライベートの時間がだいぶ取れるようになりました。

■当社の特徴：
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須資格：以下いずれかをお持ちの方
・１級建築施工管理技士
・一級建築士
・二級建築士

■必須経験：以下いずれかを満たす方
・大規模修繕工事のご経験（目安3年程度）
・新築の建築施工管理のご経験（目安5年程度）

＜勤務地詳細＞
本社
住所：新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル
勤務地最寄駅：JR線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

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＜勤務地補足＞
JR新宿駅　徒歩7分

＜転勤＞
無
転居を伴う転勤なし（転居を伴わない範囲で部署異動や業務内容が変更となる可能性はあります）

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業月20～30時間程度、時差出勤制度、半日有休制度あり

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中同条件

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給（公共交通機関のみ）
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
65歳

＜教育制度・資格補助補足＞
・入社時導入研修（数日間）
・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育
・人事・コンプライアンス研修　他
・eラーニング（PCスキル（Word・Excel等）、コミュニケーション力等自由受講可）

＜その他補足＞
・住友不動産系列ホテル割引（最大7割引）
・保養所（軽井沢）
・従業員持株会・奨励金制度
・財形貯蓄制度
・育児休業
・育児短時間勤務制度
・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）
・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）
・私傷病休業制度
・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）
・住友不動産グループチャレンジ制度
・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）
・eラーニング講座 他

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇20日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

年末年始休暇、有給休暇（20日/年、入社初年は入社日による按分）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他
※休日出勤の場合には振替休日又は代休取得