伊勢住宅株式会社

【大阪・高石市】住宅などの用地仕入営業＜不動産営業の経験があればOK＞月収30万以上～

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【★具体的な仕事内容★】
高石市を中心に堺市・和泉市・泉大津市・岸和田市など、南大阪工リアに密着した不動産事業を展開する当社。
あなたには分譲住宅や商業施設、介護施設などの事業用物件の用地仕入れをお願いします。
なお、商圏を「車で30分以内に行ける場所」に絞っているため、同工リア内の用地仕入れをお任せ。
仕入れ数は会社全体で年100～150戸ほどです。

＜まずあなたにお任せすること＞
・情報収集
まずは、すでにお付き合いのある地域の不動産業者や大手不動産会社へ「新しい土地ありませんか?」「土地が見つからない新規事業などありませんか?」と聞いて、情報を集めましよう。
もちろん、あなた個人がお付き合いのある業者にかけあってもOKです。

＜慣れてきたら、以下もお任せしていきます＞
・詳細条件の確定
最低条件(工リアと面積/駅からの徒歩時間等)を満たす用地を見つけたら、現場調査、プランニング、収支の試算など詳細条件を詰めましよう。
基本的に区画割はそれそれの仕入れ担当か行ない、それを部署内で相談しながら最終決定します。
・購入検討/仕上げ
調査・試結果をもとに社内で土地購入を検討。
購入が決まれば、設計・測量事務所、施工業者などの専門業者と連携しながら完成宅地まで仕上げます。
この造成工事の完了までが仕入れ担当の仕事です。
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・スビード感のある環境
毎日夕方に仕入れ担当全員でミーティングを行ないます。
進捗・情報共有、土地購入の判断も実施し、そのまま購入が決まることも。
・情報収集か重要
他社よりも早く情報を掴むことか重要な仕事であるため、業務割合は情報収集が6～7割。
毎日情報収集をメインに行動していただきます。
・一緒に働く仲間
現在、3名の仕入れ担当が在籍。
それそれが当社と自身のネットワ-クの両方を活かし、情報交換しながら業務に励んでいます。

■入社後の流れ
入社後しはらくは部長や先輩メンバ-と一緒に外を回り、「どんなところに現場や取引先があるか」「どういった仕事を行なうか」を目で見ながら覚えていたたきます。
その後は、部長と一緒に取引先の業者さんへあいさつ回りをしたり、商談に同席して会話の進め方を覚えたり...。少しずつ実務に慣れていきましよう。




変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
※用地仕入れの経験は一切不問、「やってみたい」という気持ちをお持ちの方なら未経験でも大丈夫です。
■必須条件：
＜下記3点を満たす方＞
・高卒以上
・普通自動車免許（AT限定可）
・不動産営業の経験がある方（経験年数は不問）
※就業ブランクは問いません。第二新卒の方や、社会人経験10年以上の方も歓迎します。




＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種

＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府高石市高師浜4-1-27
勤務地最寄駅：南海高師浜線／高師浜駅
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
変更の範囲：無

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＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
8:45～18:15 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：90分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業：月平均20時間以下※極力残業をしない方針で、限られた時間の中で効率よく働くことを心がけています

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の変更なし

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
家族手当：配偶者：月1万円、子ども：月4千円
社会保険：各種社会保険完備

＜教育制度・資格補助補足＞
■不動産業界でスキルアップのため宅建資格の取得を推奨：
勉強の仕方やコツは、先輩から直々にアドバイスします。3～6ヶ月の勉強で合格している先輩が多く、合格者には資格手当を給与に上乗せして支給します。

＜その他補足＞
■時間外勤務手当（みなし残業超過分支給）
■役職手当
■出張手当
■資格手当（宅地建物取引士取得者：月3万円）
■社内イベント（月1回の社員同士の焼肉パーティーや4ヶ月に1回の大工さんを招いての懇親会など）※現在、新型コロナウイルス対策のため休止中

完全週休2日制（休日は火・水）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日

GW（実績4日）、夏季休暇（実績5日）、年末年始休暇（実績10日）、有給休暇、慶弔休暇
※休日出勤はありません。