TC神鋼不動産株式会社

【港区】賃貸管理／アセットマネジメント◆土日祝休・残業月20～30H◆年収600万円～800万円

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■業務内容：当社が保有する賃貸マンション／企業寮／社宅／商業施設／オフィス／物流倉庫などの賃貸管理およびアセットマネジメント業務を担っていただきます。

■具体的には：
当社保有資産の賃貸管理／運用機能を担い、タイムリーなテナント対応により、賃貸稼働率の維持／向上など、資産運用力／リーシング力の強化を行っていただきます。
基本的には担当物件を中心としたマネジメント業務となりますが、新規取得検討案件のマーケット調査や資産入替時の売買／購入手続き業務も当部が行います。
部内だけでなく、社内外問わず関係各部と連携／協業しながら業務を進めていただきます。
【変更の範囲：会社の定める業務】

■配属部署について：
◎首都圏賃貸部の業務詳細
・担当物件の管理業務
・リーシング方針の策定／マーケット調査と賃料設定
・ML／PM会社との定期的な打合せと方針指示（賃貸マンション）
・入居テナントとの各種折衝や定期的な情報交換（賃貸マンション以外）
・建物維持管理や修繕工事計画の策定（ML／PM会社やBM会社、当社技術部隊等と連携）
・バリューアップ工事やアセット方針の検討（当社開発部隊や技術部隊等と連携）
・収益不動産情報の取得および新規取得検討案件のマーケット調査（当社仕入部隊と連携）
・資産入替時の物件売却および購入に関する手続き業務
・物件取得時及び物件売却時における引継ぎ業務

◎要員数
首都圏賃貸推進部：
部長1名／副部長1名／課長1名／係長2名／社員1名／基幹職3名

■当社について：
神戸・阪神間で強固な基盤をもつ当社は、HAT神戸など大規模な社有地再開発や、多角的な不動産関連サービス事業を手掛けております。住宅のみならず、商業施設や近年需要が高まっている物流倉庫の開発・運営など幅広い商材を扱う総合デベロッパーとして、「魅力ある街づくり」「豊かな暮らしづくり」を行い、新たなライフスタイルを提案し続けます。

変更の範囲：本文参照

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
アセットマネジメント・プロパティマネジメントのご経験のある方

■歓迎条件：
・収益不動産の開発や売買の経験をお持ちの方
・宅地建物取引士、不動産証券化マスター、賃貸不動産経営管理士等の資格をお持ちの方


＜必要資格＞
歓迎条件：社団法人不動産証券化協会認定マスター、賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
東京支社
住所：東京都港区海岸1丁目9番18号 国際浜松町ビル
勤務地最寄駅：JR線／浜松町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：本文参照

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＜勤務地補足＞
【変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）】
■最寄り駅：
・JR浜松町駅から徒歩約6分
・都営地下鉄大門駅から徒歩6分
・ゆりかもめ竹芝駅から徒歩約3分

＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00～15:30
休憩時間：45分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:30

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
■1日の所定労働時間：7時間45分■残業：月20～30時間

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
1ヶ月

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給（ルート等の条件あり）
家族手当：補足事項なし
住宅手当：諸条件あり／福利厚生その他欄参照
寮社宅：転勤者に限る
社会保険：社会保険完備
退職金制度：正社員登用後、制度対象

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
OJTを予定しております。
■その他階層別研修
■資格取得援助金制度
■各種研修会・講演会
などの参加がございます。

＜その他補足＞
■社用車貸与
■カフェテリアプラン（年間6万円程度）
■財形貯蓄制度（一般財形、住宅財形）
■確定拠出年金制度
■従業員持株会
■保養所
■住宅手当：
（1）28歳到達年度まで　賃料×75％（上限50,000円）
（2）32歳到達年度まで　賃料×30％（上限20,000円）
※（1）（2）共に、持家の場合は各上限金額を支給。等級による制限有り。
■家族手当：18歳未満の子供1人につき、10,000円/月（子供を扶養する世帯主に限る）
■育児休業、介護休業　ほか

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇4日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

土日祝、GW、夏季休暇、年末年始休暇、有給制度（半日休暇制度あり）
慶弔休暇、介護休暇、
育休・産休（時短勤務等、両立支援制度あり）、子の看護休暇等