延原倉庫株式会社 未経験歓迎【大阪市】貸倉庫の設備・テナント管理◆定時8～16時／年休128日／残業月平均10h

未経験歓迎【大阪市】貸倉庫の設備・テナント管理◆定時8～16時／年休128日／残業月平均10h

★ビルメンテナンスされていた方や不動産業界へ働かれていた方へ！
★ゆったりと働き、WLB整えたい方へ必見の求人です！
★年休128日、有給も平均10日は必ず取られています！残業もあまり発生しないため、長期的に就業されたい方は是非一度ご応募ください！

■業務内容：
入社後は倉庫の設備管理に携わる業務全般をお任せいたします。
＜具体的には・・・＞
・テナントからの要望事項の対応～定期的な設備の不備（例：空調不調、トイレの故障、床の痛み、雨漏り等）への対応、業者への手配、価格の妥当性の検証、工事スケジュールの調整など
・空きテナントの募集～契約は仲介業者が対応します。既存契約先を紹介するケースも多々あります。
・テナントの賃貸契約期限の管理、更新、新規契約書の作成（雛形があります）
・設備内容の理解（壁面塗装、屋根構造、電気設備、空調設備他）を踏まえた業者との交渉
・賃料引上げ交渉、または引き下げ要望への対応（世の中の情勢により足元は引上げ交渉実施中）
※拠点は淡路センターになりますが、他センターへ設備の点検やその他の対応等で車で週に2～3回程度ご訪問いただきます。センター間は近い距離にありますのでご安心ください。（天満・尼崎・大淀など）

■組織構成：
3名（男性２名[内１名：退職予定（65歳）]、女性（一般職）１名在籍）で構成されております。

■企業について：
＜事業内容＞
大阪市内（北区大淀、天満、東淀川区淡路）に5か所、尼崎市内に1か所の合計6か所に貸倉庫を保有している企業。特に市内中心部の一等地に広大な面積の倉庫（例：淡路センター26千坪、天満センター10千坪）を有し、賃貸倉庫運営を行っている。物流会社やダイキン工業など、多くの優良企業がテナントとして入居している。立地の優位性を活かし、満床状態を維持すること、都市部での物流拠点の確保と維持を通じて、地域経済の活性化に貢献することを目指している。

変更の範囲：無

学歴不問

＜応募資格/応募条件＞
＜業界未経験歓迎・職種未経験歓迎＞
■必須条件：
未経験の方歓迎です！
★不動産業界での知見のある方は歓迎です！
■歓迎要件：
・経験がある方は歓迎します～未経験の方でも構いません（親切・丁寧に指導します）
・突発的なことにも臨機応変に対応できる方
・テナント、業者担当者との連携、情報の共有化等対応出来る方

＜勤務地詳細＞
淡路センター
住所：大阪府大阪市東淀川区西淡路6-4-111
勤務地最寄駅：JRおよび阪急線／淡路駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

＜勤務地補足＞
※淡路駅（JRおよび阪急）から徒歩12分程度です。


＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
8:00～16:00 （所定労働時間：7時間0分）
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
お客様（テナント企業）の出社が早いため朝の出勤時間は早いですが、就業最終時間をその分早くしています。

正社員

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
■期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

＜予定年収＞
480万円～550万円

＜賃金形態＞
月給制

＜賃金内訳＞
月額（基本給）：300,000円～400,000円

＜月給＞
300,000円～400,000円

＜昇給有無＞
有

＜残業手当＞
有

＜給与補足＞
■時間外手当は支給します。
■別途賞与支給（年２回）あり。

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：通勤定期代として支給
社会保険：■社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳
65歳までの嘱託雇用あり（１年更新）

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格更新費用は会社負担で実施（例：宅建、危険物取扱者など）

＜その他補足＞
■定年欄の補足：
・60歳以降の給与は原則据え置きします（引下げはなし）。
■育児休暇取得実績：
・仕組はありますが、これまで実績はありません。

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数128日

■有給休暇：就業当初は法律に準拠
■土日祝日以外にお盆に１週間程度、年末年始に5日程度会社指定の休暇あり。
■完全週休2日制（土日祝）
※年１～２日程度火災や台風が発生した際に休日出勤あり。