株式会社ＴＡＫＵＴＯ

【東京】ビルマネジメント(建物管理)◆フレックス可／年休実績125日以上／福利厚生充実◎～

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～増員採用／経験者歓迎／建物の維持管理や資産価値向上に寄与／中心となり各プロジェクトを動かしていただきます／TAKUTOグループ／暮らしをイノベートする不動産テックカンパニー／福利厚生充実◎～

不動産管理、開発の総合不動産事業を展開する『ＴＡＫＵＴＯグループ』の管理事業に特化した同社において、賃貸住宅を主とした、退去後の小規模リフォームから大規模リノベーションまでのビルマネジメント(建物管理)企画を、関連業者様とオーナー様との折衝役として進めていただきます。

物件の営業担当は他にいるため、営業担当と一緒にオーナー様への提案や工事業者の手配等を行っていただきます。

■業務内容：
◇リノベーション企画・オーナー様への改善提案（ファンドオーナーメイン）｜マンション・ビルの工事を行う企業とのスケジュール調整
◇建物管理・工事管理・設備管理に伴う工事協力業者手配
◇他、賃貸マンションなどの退去立会、見積書・報告書作成、工事の現場の管理員／清掃員指導 等

■業務の特徴：
マンション・ビルのリノベーション、リフォームや原状回復工事、さらには建物の大規模修繕まで、オーナー様の大切な資産を建物管理の視点からバックアップします。物件の資産価値向上のため、マンション経営に関する悩みや要望を詳しくヒアリングし、人気の間取りや内装をご提案します。内装デザインや工事に関する専門的な内容は社内のプランナーや工事部門のスタッフ、協力業者の方々と連携しながら進めていくので、専門知識がなくても安心です。

■組織構成：
現在本ポジションは、8名で構成されております。(40代1名、30代3名、20代4名)

■同社について：
株式会社TAKUTOは、約40,000戸の物件を管理し、大阪で管理戸数第2位を誇る不動産管理の専門企業です。入居者とオーナー双方に信頼されるサービスを提供し、快適で安心な住環境を実現しています。
不動産管理業、不動産リフォーム業、収益物件の保有を手掛けており、現状維持の賃貸管理や建物管理を行うことだけに留まらず、管理物件の資産価値の向上と収益性の拡大を目指し、TAKUTOグループの総力を結集して新しい不動産管理システムの開発、改善に取り組んでいます。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：※下記いずれかのご経験
・不動産業界経験者
・不動産管理業務経験(PM/BM/マンション管理/賃貸管理など)
・建築施工管理業務経験者


＜必要資格＞
歓迎条件：建築施工管理技士1級、建築施工管理技士2級、防火管理者甲種、防火管理者乙種、賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
東京新オフィス
住所：東京都中央区京橋3-7-5　近鉄京橋スクエア　10階 近鉄京橋スクエア　10階
勤務地最寄駅：東京メトロ有楽町線線／銀座一丁目駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■現場により9：40～18：00も有
■フレックスタイム制度推進
■平均残業時間：25～30h程

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の条件に変更はございません。

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限月30,000円
家族手当：小学生1人につき月額5,000円
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：勤続10年以上の社員対象

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
タクトカレッジ（社内研修制度）、社内検定制度、メンター制度
資格手当（宅建士　月15,000円／賃貸不動産経営管理士　10,000円）その他

＜その他補足＞
役職手当、育児手当、職能資格、出張手当、報奨金制度、定期健康診断、インフルエンザ予防接種、結婚祝い金、出産祝い金、タクトカレッジ（社内研修制度）、社員旅行、各種レクリエーション（クラブ活動など）

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

公休日実績125日以上
シフト制※日曜定休、メンバーと調整し土曜を交代で出勤します。
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇（育メン休暇／介護休暇）