株式会社第一ビルディング

【施工管理経験者歓迎】プロパティマネジメント（オフィス）※土日祝休／フレックスタイム

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同社が受託管理するオフィス・複合型ビルのプロパティマネジメントをご担当頂きます。具体的にはテナント募集・管理からビルの維持管理まで、トータルマネジメント業務を担当いただきます。
■業務例：
・オフィスに入居いただくテナント企業の誘致
・年間の管理計画策定や業務報告書の内容確認、委託会社との連携といった日常運営
・中長期修繕計画策定や施工内容の確認といった工事管理
・収支予算立案や決算数値についてのオーナー報告といった収支管理
・保険の募集活動（年数回のグループ会社への団体傷害保険の紹介と手続きのサポート）

■業務の特徴：
・担当物件についてはテナント管理やリーシングだけではなく、工事計画や設備管理等の技術的な業務も対応いただきます。ビルをトータルでマネジメントできるため、裁量も大きく不動産管理に関する幅広いスキルを身に着けることができます。
・業務範囲が広い分、多くの物件を担当するのではなく、3～5棟程度（テナント約20社）の物件を責任をもって担当いただきます。
・第一生命の物件だけではなく、多くの上場リート物件の管理、また物件の種類に限らず建替えや再開発案件もあるなど、案件の種類も豊富で多くの経験を積める環境です。

■入社後のフォロー体制：
入社2ヵ月後の電話連絡や年1回の人事面談、研修など、フォロー体制があり、中途入社の方も定着しやすい環境です。また若手中心の勉強会を実施したり、６０種類の資格通信教育があります。さらに該当の資格取得時には登録費を会社負担する場合もございます。

■働き方／福利厚生：
土日祝日休み、休日出勤は一切なし、所定労働時間は7時間で平均残業時間は20~30時間と圧倒的な働きやすさがございます。そのため平均勤続年数は16.2年と業界の中でも非常に高い水準です。また社宅制度は定年まで利用可能と非常に手厚い福利厚生となっています。

■当社の魅力：　
同社は約70年にわたり、第一生命が所有するオフィスビルや複合施設、ファンド物件を中心にプロパティマネジメント事業を展開している業界のリーディングカンパニーであり、全国42拠点で各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必要条件：
・施工管理や施設管理のご経験

＜勤務地詳細1＞
全国各拠点への配属想定
住所：東京都
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地詳細2＞
本社
住所：東京都品川区大崎1-2-2 アートウ゛ィレッジ大崎セントラルタワー11F
勤務地最寄駅：JR山手線・埼京線・湘南新宿線／大崎駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
配属先については選考を通してご相談させていただきます。

＜転勤＞
当面なし
※総合職のため将来的な転勤の可能性はございます。

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～15:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～17:00
＜その他就業時間補足＞
残業は20～30時間程度です。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
特に補足事項無し

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中は給与など条件に変更はありません。

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月額5万円を限度に実費支給いたします。
寮社宅：借上社宅制度　負担1万～3万程度。※定年まで利用可
社会保険：社会保険完備です。
厚生年金基金：企業年金制度あり
退職金制度：同社規定によります。

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■研修：階層別研修、業務別研修等各種集合研修
■制度：資格取得奨励制度、通信教育受講制度による自己啓発支援

＜その他補足＞
【借上社宅制度補足】
定年まで利用ができる借り上げ社宅制度です。
例）
・入社1年目（東京勤務）　独身：入居可能家賃90,000円/月（自己負担額13,500円/月）　家族あり：入居可能家賃135,000円/月（自己負担額20,250円）
・マネージャー（東京勤務）独身：入居可能家賃125,000円/月（自己負担額24,000円/月）家族あり：入居可能家賃160,000円/月（自己負担額35,000円）　
※個人負担額は1万～3万程度です。

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■有給休暇：初年度最高14日（入社月による）、以降勤続1年毎に1日増え最高20日付与
■休日：完全週休2日(土日祝）、慶弔休暇、リフレッシュ休暇等
※年間平均有給日数は16.3日です。