株式会社オープンハウス

【丸の内】施工企画（工事発注/企画設計）※リノベーション◆未経験歓迎／施工管理経験者歓迎／土日休み

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～ポテンシャル重視／急成長する収益不動産事業のメンバーを募集します～
■仕事内容：
当社では、中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）を買取り、内装や外装をリフォーム/リノベーションしたうえで再販する＜収益不動産事業＞を行っています。当社グループのなかでも随一の生産性を誇り、グループの中核となる事業の１つです。

本ポジションでは、買取した収益不動産の価値を最大化させるべく、工事方針の策定および工事発注を行います。
中古不動産は物件により、工事が必要な部分がたくさんあります。内装、外装、外構、設備等のあらゆる種類の工事を実施します。
　※実際の工事作業は協力会社に委託しています。

お客様に「購入したい」と思っていただける外観や内装に仕上げたり、遵法性違反の無い状態をつくり、お客様が安心して購入いただける物件を作り上げます。
業務は多岐にわたり、扱う物件数や種類も多いですが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。

＜具体的な業務内容＞※変更の範囲：当社の定める業務
・リフォーム/リノベーションの企画設計
・内装、外装、外構、設備等の工事方針の策定と工事発注
・工事進捗の管理と完工検査の実施
・仕入検討中物件の精査を行い、工事予算の算出や遵法性等に問題がないかを確認
※購入を検討されるお客様に対し、技術的な側面から物件のご説明を頂く場合もあります。


■本ポジションの特徴
・中古不動産の改修工事のプロとしてだけでなく、収益物件の収益率を最大化するための工事方針の策定など、物件の商品化にも携わることが出来ます。
・数百万から数千万円に及ぶ工事プロジェクトの企画立案から実行まで携わることができます。
・扱う不動産の数と種類が多いので、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができます。数千万～数十億円の物件を同時並行で担当し、リノベーションの企画から工事完了まで一貫して取り組むことができるます。
・昇進昇格のチャンスが年４回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。中途入社でも20代で管理職に就いたり、年収が1000万円を超えたりなど、上を目指して仕事に取り組むことができます。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
《業界未経験・職種未経験歓迎》
人物重視・ポテンシャル採用です。
仕事に前向きに取り組める方・成長意欲の高い方からのご応募をお待ちしています。

※不動産・建設領域での技術職（施工管理や設計、職人など）のご経験をお持ちの方は歓迎します。

＜勤務地詳細＞
ＪＰタワー
住所：東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 JPタワー21階
勤務地最寄駅：各線／東京駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり

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＜勤務地補足＞
変更の範囲：会社の定める事業所

＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
5ヶ月
試用期間中、給与など条件の変化はございません。

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限あり（25,000円/月）
寮社宅：単身者向け社宅あり
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳
継続雇用制度有･65歳まで再雇用

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT、資格取得支援制度
■資格取得褒賞金

＜その他補足＞
■従業員持株会、東京不動産業健康保険組合
■各種報奨金、慶弔見舞金、結婚・出産祝金（勤続5年以上、第一子20万円、第二子30万円、第三子100万円）
■生活習慣病検診、人間ドック、定期健康診断、婦人科検診、高額療養費（付加給付）、インフルエンザ予防接種補助
■キャリア選択制度、各種表彰制度、四半規表彰制度、マイホーム購入サポート、産休育休制度、妊活コンシェル制度
■その他ダイバーシティに関わる取り組み、医師の無料相談サービス、ストレスチェック制度

週休2日制（休日は土日のみ）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数110日

年間休日110日+計画有給休暇5日付与で実質年間休日115日
GW休暇,夏季休暇,年末年始休暇(連続10日以上）,慶弔休暇,産前産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇、LDH休暇（生理休暇）