トーセイ株式会社

【田町】アセットマネジメント(CF事業部)※プライム上場の総合デベロッパー／土日祝休／転勤無

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～収益用物件のプロジェクト担当／東証プライム上場デベロッパー／創業以来黒字経営／ベース賞与約4か月分に加え業績賞与（直近は約2か月分）支給～

■担当業務：
当社のクラウドファンディング事業部にて収益用物件に関するＡＭ業務全般をお任せ致します。

〈具体的には〉
【不動産売買業務】
デューデリジェンス業務、売契・重説等 ドキュメント作成、ER・鑑定取得、関係者調整・交渉、契約・決済・所有権移転手続き、各種会議体・決裁起票など

【期中管理】
リーシング、賃貸借契約更新、修繕計画・工事発注決裁・指図、PMレポートチェック、AM運用レポーティング、各種会議体・決裁起票など

【会議体】
投資委員会、PMとの定例会議ほか、社内決裁・会議体への付議資料作成など


【不動産クラウドファンディングとは】 不動産特定共同事業法（不特法）に基づく新しい不動産投資の手法です。インターネットを通じて複数の一般投資家様から資金を募り、その資金を利用して不動産の取得・運用を行い、発生した利益を投資家様へ分配する仕組みとなっています。

■組織構成：
現在３名が在籍しております。
ユニットリーダー　-　シニアエキスパート　-主任(本ポジション)　一般

■評価制度：
各部署に目標がつき、部署の目標が各社員に振り分け。目標は半期毎、年度毎に設定します。チームの協力のもと部署の目標を達成出来るよう連携し業務に取り組みます。各人の努力は、賞与や定期昇給時に評価される制度となっており、不動産会社によくあるインセンティブ給制度はありません。評価はプロセス7割、金額3割です。

■同社の特徴・魅力：
・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させる経営が強みです。
・多様な領域の事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：　
・不動産業界での売買営業のご経験
・宅地建物取引士

■歓迎条件：下記ご経験をお持ちの方ｈ歓迎です。
・物件期中管理（PM・BM等の管理）
・関係者調整スキル
・ドキュメンテーション、会議体資料作成

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル
勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無
首都圏に特化した営業活動を展開しているため転勤は発生しません。
【変更の範囲:会社の定める事業所】

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00～17:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
＜その他就業時間補足＞
※残業月平均20時間～30時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の勤務条件に変更はありません。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月額5万円が上限
社会保険：社会保険完備
退職金制度：確定拠出年金（401k制度）と併用

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJTを中心に行います。

＜その他補足＞
■従業員持株制度
■選択型福利厚生制度
■自己啓発支援制度
■手当各種
■積立有給の制度有
■時間単位有給消化制度有（年40時間迄）

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

土日祝休み、年休120日以上(年により変動あり)
夏季休暇、年末年始、年次有給休暇、育児休暇、介護休暇、特別（慶弔）休暇
※休日出勤の可能性あり（その場合は振替休日を取得）