住友不動産株式会社
【不動産開発】分譲マンションの大規模用地取得に携われる／6年連続マンションの供給戸数No1～
募集要項
おしごと用語集仕事内容
■職務内容
主に分譲マンション事業用の土地を取得する「用地取得」のお仕事です。
その手法は、直接売買、仲介情報活用、入札、再開発と多岐にわたります。
■業務詳細
当社の用地取得手法は、地権者との直接交渉・入札・仲介業者活用・再開発事業等々、多岐にわたります。
具体的には…
※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
【仲介・入札・直接買収 担当】
■情報収集（地主・仲介業者・信託銀行・・・）
■現地調査・検討：集めてきた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行ないます。
■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行います。
【再開発推進担当】
■転出者の用地買収
■権利者・借家人対応
■代替地探索・買収
■事務局、コンサルトと連携し再開発組合推進業務
■魅力：
・同社は総合デベロッパーのためどんな土地でも活かせる環境があり、分譲マンションの利益率も高く、竣工した物件はじっくりと販売できる余裕もあり、最上流としてのやりがいがあります。
・分譲マンション供給戸数国内トップクラスという抜群の実績を誇る同社にて、都市型のハイセンスな物件や大型の開発に携わることが可能です。
また、マンション事業・ビル事業においては、常に業界を牽引する位置で事業を展開し、組織の安定性や成長性は大きな魅力です。
変更の範囲：会社の定める業務
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
■歓迎する経験：
・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験
・コンサル、設計での不動産にかかわる業務経験
・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験
勤務地
本社
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
勤務地最寄駅：大江戸線／都庁前駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
＜転勤＞
無
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
9:00～17:40 （所定労働時間：7時間40分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
12ヶ月
給与
550万円～1,000万円
＜賃金形態＞
年俸制
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：3,750,400円
固定残業手当/月：145,800円（固定残業時間58時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞
458,333円（12分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※経験・スキルによって決定いたします。
※定期昇給はございませんが、査定により50万刻みでの昇給あり。
※将来的に総合職登用可能性あり（実績あり）。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費実費支給
社会保険：※社会保険完備
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
経験やスキルに応じたOJT研修
＜その他補足＞
●社会保険完備
●通勤交通費実費支給
●資格取得の費用補助（合格時）
●従業員持株会（10％奨励金あり）
●財形貯蓄
●生損保の団体割引
●提携住宅ローン
●人間ドック費用補助
●婦人科検診費用補助
●予防接種費用補助
●保養所
●自社・提携ホテル
休日・休暇
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
■土日祝休み/休日出勤の場合は振替休日取得
■年末年始休暇 忌引休暇 他
※有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）
会社概要
- 事業概要
■事業概要 オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業
- 所在地
〒163-0890
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル- 設立
- 1949年12月
- 従業員数
- 12,898名
- 上場市場名
- プライム市場
- 資本金
- 122,805百万円
- 売上高
967,692百万円
- 経常利益
- 253,111百万円
- 平均年齢
- 42.4歳
応募方法
応募方法
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香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
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