株式会社穴吹ハウジングサービス

【岡山市】賃貸プロパティ・マネジメント／営業職◆資格手当・福利厚生充実◆フレックス制度有

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◇◆20～40代中心の若手メンバー多数活躍中／業務システムが19時にシャットダウン／腰を据えて長く働ける環境です◆◇
★中途入社比率81%
★営業経験が生かせるお仕事です
★資格（管理業務主任者、宅地建物取引士）保持者歓迎、優遇！
★マンション管理業務経験者、歓迎
★フレックス活用で自分で時間を調整できる
★6期連続増収増益中
★安定の総合不動産グループで長く活躍できる

■業務概要：
◇当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。
修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
◇敷金精算・原状回復に関する業務
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。
ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施します。
◇リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。
募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。
◇オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。
◇消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。
それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。
【その他】
◇家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。）
◇管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。）
◇契約書や入居に関する各種書類の作成　など

■働きやすい環境を目指しています：
◇フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。
◇業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
◇業務内容が専門的なので、不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可）が望ましいです。（物件の仲介や管理の仕組みについて、ある程度理解がある方）
◇お客様の年齢層も幅広いので、コミュニケーション能力がありマナー・身だしなみに配慮できる方を求めます。
◇普通自動車免許をお持ちで車の運転に不安のない方

■歓迎条件：
◇宅地建物取引士、管理業務主任者の資格保持者

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
歓迎条件：管理業務主任者、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
岡山支店（階数無し）
住所：岡山県岡山市北区大元1丁目9-3
勤務地最寄駅：JR宇野線／大元駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
有
総合職採用の場合は転勤あり。転勤エリアはブロック制度（会社指定の十数エリアから転勤範囲を選べる制度）を採用。
※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もあり

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：7:00～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
※試用期間中は、固定残業代50%支給

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：当社規定による（上限なし）
寮社宅：自己負担1万円～（転勤に伴う転居時など条件あり）
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■中途入社者向けキャリア研修
■自社研修施設あり
■資格取得のため、試験前2～3ヶ月前から講習や勉強会を実施
■資格学校費、通信講座受講費、教材購入費の企業負担あり（上限あり。合格後精算）

＜その他補足＞
■企業型確定拠出年金
■カフェテリアプラン（年間20,000円分のレクリエーション等の補助あり）
■資格手当（上限30,000円／月）
宅地建物取引士・管理業務主任者：7,000円／月
マンション管理士・マンション維持修繕技術者：5,000円／月
一級建築士・一級建築施工管理技士：15,000円／月
賃貸不動産経営管理士：3,000円／月

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日

※週休2日制（日・祝・他）※会社カレンダーによる