株式会社リナート

【新宿】不動産の仕入・再販営業／残業平均１０Ｈ／年休125日／インセンティブ・資格手当・家族手当あり

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～残業平均10H程度／2023年インセンティブ平均支給額311万円！／～
■業務概要：
購入物件の選定から、物件の仕入れ、リノベーションの実施、各物件に合わせた販売・出口戦略までお任せします。【変更の範囲：会社の定める業務】

■具体的な仕事内容：
【購入物件の選定】
大手仲介会社などとの情報交換や、不動産業者専門サイトから候補物件を選定。
立地や物件特有のポテンシャルなど様々な情報を総合して、エンドユーザーの視点から物件を選定します。
基本的に営業エリアは個人に任せています。

【物件の仕入れ】
社内決裁を経て、不動産を仕入れます。意思決定はかなりスピーディーで、即日の決裁も珍しくはありません。
仕入れのスピードが速いと、優良物件が仕入れやすく販売実績に繋がりやすくなります。

【リノベーションの実施】
デザイナー、建築士、工事会社と協力し、部屋に合わせたリノベーションを行い、購入物件に付加価値を持たせます。
フローリングや壁紙、設備を選んだり、レイアウトを考えたりなど、自分のアイデアを形にすることもできます。
最初は経験豊富な先輩社員がしっかりバックアップします。

【各物件に合わせた販売・出口戦略】
販売方法の例：
・不動産業者専門サイトに物件情報を掲載
・仲介会社へ紹介
・物件周辺に販売チラシを配布、DM作成　等

～１日の流れ～
9：00：出社後メールチェック
10：00：物件査定・社内稟議
11：00：外回り営業（物件内見、訪問仲介、担当物件の管理・工事の進捗確認など）
（1時間のランチ休憩）
17：00：帰社後物件精査、意見交換、業務報告
18：00：日報を提出し退社

■組織構成：営業部６名（20代から50代）

■取り扱う物件について：
・規模：30～150平方メートル程度
・価格帯：1000万未満から1億超（仕入れ予算なし）
・エリア：23区を中心に都下、及び周辺3県（都心から1時間以内）
＊仕入れ決裁のスピード感あり（急ぎの案件は最短０日も可能。決裁権限を持つ役員とも距離が近く、いつでも直接相談できる環境のため）

変更の範囲：本文参照

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：不動産営業のご経験
■歓迎条件：不動産売買・仕入買取のご経験

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿7-11-18 711ビルディング5F
勤務地最寄駅：各線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：本文参照

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＜勤務地補足＞
【変更の範囲：無】

＜転勤＞
無

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
※業務によって直行・直帰も可能です。■残業：月平均10時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限月10万円
家族手当：配偶者1万円、子3000円/人
社会保険：補足事項なし
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
65歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■各種資格手当（宅建3万円、他）

＜その他補足＞
■役職手当
■営業交通費別途支給
■見舞金（結婚や出産の祝い金や弔慰金など）
■携帯電話（スマートフォン）貸与
■健康診断（1月～3月）

完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日

※完全週休2日制（水曜＋土日のどちらか1日）
■祝日
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■育児・介護休暇
■産前産後休暇
■慶弔休暇