京王電鉄株式会社

不動産私募ファンドのアクイジション担当【未経験可/京王G】※プライム上場G／土日祝休み

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～京王グループの中核企業/プライム上場/土日祝休み/年休122日～
■職務内容：
京王グループで2024年度から事業参入（2024年6月に1号ファンドを組成）した不動産私募ファンド事業において、アセットマネージャーとしてアクイジション業務を担当していただきます。
■具体的な業務内容：
京王電鉄株式会社の総合職として採用後、ファンド事業を行う京王不動産株式会社投資顧問部へ出向となります。出向先では不動産の取得に関する以下の実務を担当していただきます。（ソーシングからクロージングまで、不動産取得の一連の流れを一貫して担当することができます）
【ソーシング・アンダーライティング】
（1） ソーシング（案件情報の収集）
（2） デューデリジェンス（開示資料の確認、物件分析）
（3） バリュエーション（キャッシュフロー作成）
（4） 社内説明資料等の作成
【クロージング】
（1） 不動産ファンド組成（投資家・レンダー等スキーム関係者の選定）
（2） ドキュメンテーション（契約交渉）

投資対象は、京王沿線および首都圏のオフィス・レジデンスが中心となります。物件の取得にあたっては、スポンサーである京王電鉄をはじめとする京王グループからのサポートのほか、当社独自の情報ルートを介した市場からの取得の両輪でファンドを成長させていくことを目指しています。

不動産ファンドにおける物件取得の流れを一貫して経験していただけることから、当該領域での専門スキルの向上など、成長を感じていただくことができます。

■組織構成：
投資担当（アクイジション）と運用担当（期中運用）に分かれており、入社後は投資担当としてアクイジションを担当していただきます。

■キャリアパス：
当面は、本業務を担当していただきますが、将来的には本人の適性や希望等に応じたジョブローテーション（京王電鉄開発事業本部の他部署や関連するグループ会社等）を通じて、当社の経営幹部としてのキャリアを形成していただくことも可能です。

【出向先事業内容】
1. 土地・建物・マンションの売買仲介・賃貸仲介
2. オフィス・商業施設の管理・運営
3. マンション・駐車場・クローゼットの管理・運営
4. 分譲住宅・分譲地の販売
5. 相続・土地活用のコンサルティング
6. 投資用物件の企画・販売

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
＜職種未経験歓迎＞
■必須条件：
・不動産経験（仲介・売買・開発等）
・標準的なOfficeソフトスキル（Word,Excel,PowerPoint）
・宅地建物取引士

■歓迎条件：
・不動産ファンドにおけるアクイジション経験
・不動産証券化マスター
・ファンドスキームの業務経験（売買・仲介）

＜勤務地詳細＞
京王不動産株式会社
住所：東京都渋谷区初台1-54-2 京王初台一丁目ビル
勤務地最寄駅：京王新線／初台駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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＜転勤＞
当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（在宅、サテライト）

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：7:15～22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:15～18:00

＜時短勤務＞
相談可
＜その他就業時間補足＞
残業月平均23時間程度、フレックスタイム制度あり（コアタイムなし）、中抜け可

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
2ヶ月
勤務条件に変更はありません。

通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：当社規定に基づき支給
家族手当：当社規定に基づき支給
寮社宅：寮・社宅あり（それぞれ入寮・入居条件あり）
社会保険：各種社会保険完備、確定拠出企業年金（DC）制度
退職金制度：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞
■OJT、新入社員研修、財務研修、法務研修、マーケティング研修、部下育成研修、チーム力向上研修等
■評価制度（予算の数字では判断せず、定性面で評価する文化があります）


＜その他補足＞
■京王共済組合
■財形貯蓄積立（住宅・年金・一般）
■持株会
■グループ施設優待割引
■カフェテリアプラン
■社員食堂、事業所内保育所
■社員クラブ
■診療所、スポーツ施設
■昇給年1回、賞与年3回
■休日休暇補足
保存年次有給休暇：2年の有効期間を経過し、消滅してしまう年次有
給休暇について、50日を限度に保存でき、入学式・卒業式などへの参
加、社員の個人的な記念日などに行使できる有給休暇です。

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇11日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日

年次有給休暇、年末年始休暇（配属部署により付与）、保存年次有給休暇、勤続褒章休暇、
結婚休暇、産前産後休暇、出産休暇、介護休暇、子の看護休暇、忌引休暇、試雇社員休暇、
裁判員休暇など