株式会社アイネスト
【目黒】用地仕入れ営業／超高級物件★固定480万以上＋インセンティブ／年休120日／土日祝休／残業少
募集要項
おしごと用語集仕事内容
★働き方は個人の裁量に任せており自由度が高く、残業ほぼなし・在宅勤務＆直行直帰OK・土日祝休み
★固定給480万以上＋インセンティブ
（例）30歳固定月額40万円(固定残業手当含む)＋インセンティブ500万円＝年収980万円
★地価の高いエリアに特化しており、1件の単価が高いからこそインセンティブも大きいです！
■業務内容：
当社の用地仕入営業職として、主に戸建分譲用地・土地分譲用地の情報収集、物件調査、区割企画、契約業務などの不動産売買業務及びプラン会議への参加、販売業務の補助などを担当します。
当社は城南エリア（目黒、世田谷など）に特化し、仕入れ価格は1億円～3億円の大規模な案件になるため、大変やりがいのある業務になります。仲介業者を通して建売用地の紹介を受ける為、きめ細やかな対応を心がけ、信頼関係を築き上げることが重要です。人との繋がりを大切にした業務になります。
■業務の流れ：
・情報収集…仲介会社と信頼関係を結び、建売用地の紹介を受けます。
・情報の選別・現地調査…候補の土地について、利便性や周囲の状況も考慮して調査を進めます。実際に土地を訪問して利便性や周囲の状況のチェックや、役所調査を行なって頂きます。多い時で1日に7～8カ所を回ります。
・建物の企画、検討…社内の企画設計担当と相談しながら、街の雰囲気や周辺状況を把握して、棟数や階数、仕入れ金額などの適したプランニングを行います。
・仕入会議…収集した土地情報から購入する金額を検討します。週に1回の会議で、立てた企画をプレゼンします。多い時で約4～5件ほどの提案の内、1件が買付に繋がるイメージになります。
・用地仕入れ契約・決済…条件が整ったら契約書類のチェックをして契約決裁を行います。契約を結んだら、企画開発部へバトンタッチします。
■特徴『インセンティブ』
1件1件が大きな取り引きの為、じっくりと向き合える遣り甲斐が魅力です。取引成立になった際には、達成感はもちろん、報酬がございます。
(例：仕入れ額が5億円の場合：（粗利1億円×10%=1000万円)-固定給600万円=インセンティブ400万円（年収1,000万円）／利益率には上下がございます。)※直近の入社者2名は入社半年程度で5億円程度の仕入れができております。
対象となる方
＜応募資格/応募条件＞
【必須条件】以下いずれかに当てはまる方
・不動産営業の実務経験（売買、仲介経験がある方）3年以上
・用地仕入れ営業の実務経験をお持ちの方
・銀行営業の経験者
勤務地
本社
住所：東京都目黒区下目黒1-8-1 アルコタワー15F
勤務地最寄駅：各線／目黒駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
＜勤務地補足＞
働き方については、個人の裁量に任せており規定もありません。出社、在宅、直行直帰などその日に合わせた働き方が可能です。
＜転勤＞
当面なし
事業拡大に応じて、都内転勤の可能性あり
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可
＜オンライン面接＞
可
勤務時間
8:30～17:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
月40時間の固定残業手当制(移動時間は含まない)
雇用形態
正社員
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
1ヶ月
試用期間中も業務内容・労働条件等に差異なし
給与
480万円～1,000万円
＜賃金形態＞
年俸制
補足事項なし
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：3,738,000円～8,671,596円
固定残業手当/月：88,500円～110,700円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞
400,000円～833,333円（12分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
■インセンティブ：（粗利×10％)－固定給=インセンティブ
■年収例：（1）30歳固定月額40万円(固定残業手当含む)＋インセンティブ500万円＝年収980万円（2）35歳固定月額50万円(固定残業手当含む)＋インセンティブ700万円＝年収1300万円
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
待遇・福利厚生
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給（月30,000円まで支給）
社会保険：社会保険完備
エクシブ施設の利用補助あり
＜教育制度・資格補助補足＞
補足事項なし
休日・休暇
年間有給休暇5日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数120日
隔週土曜、日曜、祝日、GW、夏季休暇（連続10日間）、年末年始休暇（連続10日間）、慶弔休暇、有給取得実績100%（採用HP記載）
会社概要
- 事業概要
■事業内容：
株式会社アイネストは東京を中心に、建売住宅・新築戸建分譲・土地分譲・収益物件開発を行っています。洗練された住環境を企画し、感性を刺激するライフスタイルをご提供しています。
主に城南地区で目黒世田谷を中心とした高級住宅街にて億越え物件の設計販売を行っております。
■同社の事業戦略：
「世界に一つだけの邸宅を」をコンセプトに、自由な発想で創りたい家を細部までこだわって創るため高価格となりますが、
目黒世田谷を中心とした高級住宅街の土地を仕入れるため芸能関係の方や社長様など富裕層のお客様からの熱い需要があります。- 所在地
〒153-0064
東京都目黒区下目黒1-8-1 アルコタワー15F- 設立
- 1987年6月
- 従業員数
- 23名
- 上場市場名
- 非上場
- 資本金
- 70百万円
応募方法
応募方法
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香港：PERSOLKELLY Hong Kong Limited
韓国：PERSOLKELLY Korea, Ltd.
台湾：台灣英創管理顧問分有限公司
ベトナム：PERSOLKELLY Vietnam Company Limited
中国：英創人材服務（上海）有限公司、英創人力資源服務（深セン）有限公司
マレーシア：Agensi Pekerjaan PERSOLKELLY Malaysia Sdn. Bhd.
フィリピン：John Clements. Recruitemt,Inc.
タイ：PERSOLKELLY HR Services Recruitment (Thailand) Co., Ltd.
