株式会社ＮＩＳＳＯ

【神田】補償コンサルタント・不動産開発◆創業55年超の老舗企業／官公庁等の大型案件に携われる

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■業務概要：
道をつくる、広げる、新しい商業施設を建てるなど公共事業に必要な土地等の取得や使使をする際に、事業予定エリアにある現場行き対象者に補償説明をお任せします。移転先での生活再建等、皆様の不安について解決へのサポートも行います。クライアントは、国土交通省はじめとする官公庁や地方自治体などで、近年公共事業の大型化や集約化が進行するとともに国民の権利意識が高揚する状況にあり、公共事業の施工に伴う周辺地域等への適切な補償対応をしていくことが、非常に重要となります。

■具体的な業務内容：
補償部が算出した補償金額に伴いとちの権利者の方に事情と金額を説明し、土地を譲っていただきたいという交渉を行います。
・関係住民等に対する補償方針に関する説明業務
・役所に提出する交渉記録資料の作成など
・補償に関する相談業務　など

■用地折衝業務の流れ：
補償説明から土地の明け渡しのまでの支援業務を担当します。
（1）補償説明
移転の対象となる建物を調査、図面化して導き出した補償金を権利者に提示します。
（2）生活再建案等の提示
移転に伴い、家に住めなくなったり、営業ができなくなるケースが出てきます。それぞれの権利者に最も合う再建案を提示しサポートします。
（3）承諾の受け取り
補償金を提示し、権利者に全てをご納得頂けた時点で「承諾」となります。
（4）契約の締結
「承諾」をいただけた場合、起業者が権利者の方と移転の契約を締結します。
（5）実際の工事等
スムーズな工事が行われるように起業者、権利者、工事業者との間に入ります。円滑に工事が進むように調整を行ったり、現場に立ち会ったりします。
（6）土地の明け渡し
土地の明け渡しが済んだ段階で、起業者との契約が履行されたことになります。履行が速やかに行われるように、権利者の方のサポートをおこないます。

■当社について：
当社は「用地折衝」と「事業支援」という強みを活かし、『まちづくり』を推進する会社です。1965年、不動産鑑定業でスタートし、その間、測量業、補償コンサルタント業と業務の幅を広げ、用地買収事業や再開発、区画整理事業などのまちづくり事業の推進に貢献してきました。

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
以下のいずれかのご経験
・円滑な対人対応ができる方（営業や接客等のご経験がある方）
・不動産関連の実務経験をお持ちの方

■歓迎条件：
・用地事務の経験をお持ちの方
・測量士、土地家屋調査士、宅地建物取引士、建築士等の有資格者
・賃貸仲介の営業経験、用地の仕入経験のある方

＜必要資格＞
歓迎条件：建築士一級、建築士二級、測量士、測量士補、宅地建物取引士、土地家屋調査士

＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区神田佐久間町1-25 秋葉原鴻池ビル4F
受動喫煙対策：屋内全面禁煙

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■第1、3、5週：月～金9:00～17:00、土9:00～15:00■残業平均20～30h

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
期間中の条件の変更なし

通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：規定による
家族手当：配偶者月15,000円／子供1人月5,000円
社会保険：補足事項なし
厚生年金基金：補足事項なし
退職金制度：入社後3年経過後

＜定年＞
60歳
定年後65歳までの再雇用制度あり

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
■資格取得支援制度

＜その他補足＞
■出張手当
■資格手当（補償業務管理士、建築士、不動産鑑定士、宅地建物取引士など）
■企業年金基金
■社員旅行
■インフルエンザ予防接種負担
■定期健康診断
■慶弔金

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数117日

※第1、3、5週の土曜日は出勤
■祝日、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、出産育児休暇、特別休暇、年次有給休