株式会社フェニックス管理

【大阪／心斎橋】リーシング営業※チャレンジできる社風／早期の昇給昇格実績多数／年休115日

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～現状に満足せず常に前進する社風／絶対評価による評価制度で昇給が早い～

【仕事内容】
弊社で管理している賃貸マンションへの居住率を高めるためのリーシング営業です。
仲介会社様との関係性の構築、チラシ等の広告作成や競合調査等のマーケティングをお任せします。

「入居率100％」を目指し、より多くの方に「ここに住んでみたい」と思っていただける方法を考え、実現して頂きます。
また、弊社は自社保有マンションが5割を超えるため提案の自由度が高くこれまでにない部屋を実現することも可能です。
決まった型にはめる営業ではなく、自分のアイデアを形にする営業を実施していただくことを期待しています。

【具体的には】
■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務
■管理物件の賃料査定、賃料設定
■賃貸物件の広告作成
■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新
■入居促進のための企画・提案
■オーナー様へのリノベーション提案
■増収実現に向けたオーナー提案

【配属先】
営業部リーシング課
責任者：30代男性1名　グループリーダー2名
担当者：8名（男性5名、女性3名）

【組織状況】
投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。
ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。
2022年12月にはオフィスを移転し、さらに移転にあわせて休日日数の増加を実施致しました。

学歴不問

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界での営業経験
　例）不動産管理会社での実務経験、土地活用の飛込み営業、賃貸仲介、売買仲介、法人営業　等
・リフォーム会社での営業経験
■必須資格：
・普通自動車運転免許（AT限定可）
■歓迎条件：
・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・ファイナンシャルプランナーの有資格者

＜勤務地詳細＞
★大阪本社
住所：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業：働き方改革を行っており、20時30分には全員帰宅するようにしています。

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中は、健康手当の支給はありません。

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで実費支給
住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助（上限月5万円）
寮社宅：単身用、世帯用あり（補助額上限月5万円）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上）

＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度

＜その他補足＞
■社員研修制度
■健康診断
■資格取得支援制度/資格手当
■半休制度（午前休/午後休）
■ノー残業デー
■産休・育休制度、育児短時間勤務制度
■コワーキングスペース完備
■ソフトドリンク無料
■全社員デュアルモニター設置
■社用携帯貸与、社用車貸与
■クールビズ導入
■中退共退職金制度（勤続3年以上）
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度（70歳まで）
■社員旅行（2023年実績：北海道、有馬温泉）

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日

■週休2日制＋祝日
休日パターン制（水土、水日、金土、土日、日月）
※年度途中での申請による休日パターンの変更は可。
■その他
GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇