株式会社フェニックス管理

【大阪／心斎橋】不動産開発・仕入れ担当◆年休115日／上流工程に挑戦したい方◎

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【仕事内容】
当グループにて不動産アセットマネジメント部門での募集となります。
グループ会社で保有・管理する物件の購入から運用、期中管理、売却における営業活動をお任せします。
手掛ける案件は数億円～10億円前後の収益マンションが中心となりますが
中には数百億円の大型案件の購入についても実績がございますのでより大きな経験を積んでいただける環境です。

【具体的には】
・売買仲介会社への営業活動（物件購入時、売却時の情報収集業務）
・当社及びグループ会社の物件売買時における条件交渉や各種手続き
・購入物件の維持管理に伴うランニングコストの削減提案
・購入物件の資産価値向上に向けたAM業務
・大規模修繕工事の受発注業務

【本求人のポイント　～賃貸経営・資産運用のトータルサポートを実現～】
不動産管理会社に紐づく当社だからこそ、単なる売買仲介ではなく常にオーナー目線を大切に「購入時はいかに仕入れ価格を抑えられるか」「売却時にどれだけ資産価値を高めた状態で売却できるか」を考えた物件購入～期中管理～売却に至るまで資産運用のトータルサポートを行っていただきます。
売買仲介だけではなく、資産運用のサポートに携わることで建物修繕の知識やバリューアップ工事の提案、賃料設定など賃貸経営、資産運用における幅広い知識や経験を積むことができることも当社ならではの特徴です。
将来的にアセットマネージャーを目指して知識や経験を積みたい方は是非ご応募ください！

【配属組織】
チームメンバー（男性5名、女性2名）は非常にフランクな社員が多い為、
中途入社の方でもすぐに馴染んでいただくことができます。

【出向先情報】
名称：株式会社アイビス
勤務地：〒541-0059 大阪市中央区博労町3-5-1　御堂筋グランタワー20階
事業内容：不動産売買

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・賃貸マンションもしくは収益不動産の売買（仲介）経験をお持ちの方
・収益不動産の買取再販営業のご経験をお持ちの方
■必須資格：
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・宅地建物取引士
■歓迎条件：
・賃貸不動産経営管理士の有資格者
・ファイナンシャルプランナーの有資格者

＜勤務地詳細＞
アイビス（出向元と同住所）
住所：大阪市中央区博労町3-5-1　御堂筋グランタワー20階 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅：御堂筋線線／心斎橋駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
平均残業　約29時間/月（全社平均）

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中は、健康手当の支給はありません。

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで実費支給
住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助（上限月5万円）
寮社宅：単身用、世帯用あり（補助額上限月5万円）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上）

＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度

＜その他補足＞
■社員研修制度
■健康診断
■資格取得支援制度/資格手当
■半休制度（午前休/午後休）
■ノー残業デー
■産休・育休制度、育児短時間勤務制度
■コワーキングスペース完備
■ソフトドリンク無料
■全社員デュアルモニター設置
■社用携帯貸与、社用車貸与
■クールビズ導入
■中退共退職金制度（勤続3年以上）
■慶弔見舞金制度
■再雇用制度（70歳まで）
■社員旅行（2023年実績：北海道、有馬温泉）

週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日

GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇