株式会社不二興産

【大阪】企画営業（支店長候補）（収益不動産再生：仕入～企画～販売まで）※土日祝休/年収1000万円可

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■募集背景
当社は「不動産に命を吹き込む」という思いの基、中古のアパート・マンションの不動産再生事業・不動産管理あ・賃貸経営コンサルティングなどを行っております。収益不動産再生のパイオニアであり、不動産所有者向けサービス「新・大家ライフ」は1500名以上の会員登録があります。人口減少を背景に日本の空き家がさらに増えると予測されており、「余っている家を住みたい家に」を大切にする当社の事業への需要やニーズは高まっております。好調な事業拡大に伴い、株式公開を目指す拡大期でもあり、その中での積極募集です。

■業務内容
大阪支店の業績を拡大するため、以下業務に従事頂きます
○収益不動産の買い取り・販売
○不動産リノベーション営業
○賃貸経営コンサルティング

収益不動産買取再販を主担当としてお任せします。支店長候補での採用です。不動産売買仲介業者、賃貸仲介業者などと関係を構築し、情報交換及び不動産情報の収集を行い、収益不動産を買取後にリフォームやリノベーションなどで付加価値向上につなげます。
リーシング活動（賃貸営業）を行うことで高稼働物件に変え、収益性が高い物件を個人投資家や不動産売買仲介業者に情報を提供し販売しています。

■業務の流れ：
◆物件（一棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル）の買取仕入
(1)情報収集：不動産仲介業者に訪問営業や電話営業を行い、取得した物件情報の検討・調査。
(2)物件の情報が揃ったら、「遵法性をチェックしつつ、どんな再生ができたら価値の向上ができるか」という視点で物件を査定。
(3)物件の仕入
◆再生プラン
(4)空室ゼロに向けた企画：具体的なリノベーションプラン・コンバージョンなどの企画・作成。
担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良いリノベーションプラン・コンバージョンの企画を策定します。
委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注する。
(5)リーシング活動により空室率の低下、改善を図り、収益性を高めて再販の手続きへ。
◆販売
(6)販売営業：個人投資家への直接営業、あるいは不動産仲介会社に販売を委託する営業を行います。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界経験
・普通運転免許証

■歓迎条件：
・収益不動産の仕入買取、再販経験
・マンション、オフィスビルなどの用地仕入
・不動産管理業務経験
・賃貸不動産コンサルティング業務経験
・マネジメント経験
・リノベーションの運営、企画経験
・売買仲介の経験

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種

＜勤務地詳細＞
大阪支店
住所：大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル 6階
勤務地最寄駅：地下鉄線／本町駅
受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜勤務地補足＞
■最寄り駅：大阪メトロ御堂筋線「本町駅」より徒歩5分※自家用車通勤可

＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
■残業：月20時間～42時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間の延長あり。最大6ヶ月間

通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給（当社規定に基づく）
寮社宅：借上社宅制度（規定あり）
社会保険：社会保険完備

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■教育研修制度

＜その他補足＞
■自家用車通勤可
■営業車、スマートフォン貸与
■社員旅行（年1回）
■401K（確定拠出年金）
■社員紹介制度
■海外旅行補助規程：3年・5年・10年勤続者に補助金支給
■宅配物の職場受け取り：個人の宅配物を職場で受け取り可
■旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込み可

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数126日

■慶弔休暇、その他社内カレンダーによる
■有給休暇：年間で最低5日は取得するよう奨励しています。有給休暇取得しやすい風土です。