株式会社後楽不動産

【岡山市】不動産管理ソリューション営業◆転勤無し◆女性が活躍中◆毎期連続売上UP中

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【創業依頼毎期連続売上UP中／中途社員比率 9割以上／従業員の5割以上が女性／産休・育休取得実績あり／転勤なし】

■業務内容：
不動産管理営業は、オーナー様（物件の所有者）と入居者様の双方に満足いただけるよう、物件の運営や管理、トラブル対応、収益向上のサポートを行う仕事です。以下に、主な業務内容を具体的に説明します。

■業務詳細：
収益最大化のサポートの為に下記業務をお任せします。
・賃料設定の提案
地域の市場動向や周辺物件の賃料を調査し、適切な家賃設定を提案します。「家賃が高すぎて入居者が見つからない」「安すぎて収益が少ない」という状況を避けるためのアドバイスを行います。

・リフォーム・リノベーション提案
築年数の経った物件の価値を高めるため、内装のリフォームや外装の改修を提案します。
具体例：「和室を洋室に変更」「設備を最新型に交換する」など。
報告業務
月次や年次で、管理物件の収支や運営状況をオーナー様に報告します。
空室が続く場合はその原因と対策を明確にし、改善案を提出します。

・空室対策
空室物件を埋めるため、インターネットや店頭での広告掲載を企画・管理します。
物件写真の撮影やキャッチコピーの作成、広告媒体の選定などを行います。入居率向上のために「フリーレント1ヶ月」や「初期費用割引」などのキャンペーンを提案することもあります。

・メンテナンス管理
物件の老朽化を防ぐために、定期的な点検を行います。
必要に応じて修繕計画を立て、業者を手配します。
例：「共用部の電球交換」「屋根や外壁の補修」など。
清掃の手配
物件の共用部（廊下やエントランス）の清掃や美化を業者に依頼します。
建物全体が清潔で快適な状態を維持することが目標です。

・市場調査とデータ分析
地域の賃貸市場の動向を調査し、自社の物件に活かします。
競合物件の状況を把握し、差別化ポイントを明確にすることで提案力を強化します。

変更の範囲：無

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・社会人経験をお持ちの方
※異業種の中途社員が多数活躍しておりますので、是非ご応募ください。

■歓迎条件：
・不動産業界経験者
・BtoCの営業経験がある方

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種

＜勤務地詳細＞
本社
住所：岡山県岡山市北区東古松南町6-31
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
無

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
1年単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
休憩時間：60分
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
2ヶ月

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：規定により最大1.5万まで
社会保険：補足事項なし
厚生年金基金：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
■一般社員研修、幹部研修

＜その他補足＞
誕生日休暇・インフルエンザ予防接種費補助あり・資格手当あり

週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇10日～40日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数105日

年間休日：営業職・総合職105日～