東京不動産管理株式会社

【札幌】オフィスビルのプロパティマネジメント※東証プライム上場「東京建物Ｇ」／年休122日／土日祝休

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【東証プライム市場上場の大手ディベロッパー：東京建物のグループ会社として抜群の安定感を有する企業／年間休日122日／土日祝休み／残業10~30時間程度】

■業務概要：
札幌市内の主にオフィスビルのビルオーナー様に代わって、物件毎に最適な運営戦略を立案します。

■業務詳細：
・ビルの収支管理業務（アカウンティング業務）
・テナントの募集業務（リーシングマネジメント）
・運営管理業務（ビルディングマネジメント）
・工事管理業務（コンストラクションマネジメント）
上記を効果的に実施し、不動産の収益性を最大化することでビルの資産価値を向上させます。

■具体的には…
（1）セットアップ業務
管理体制や会計予算計画の策定、各種書類のリスト化など
（2）テナントリレーション業務
入居テナント様の対応窓口業務、契約の更新・改定・解約など
（3）ビルディングマネジメント業務
設備管理・警備・清掃などの日常業務、各種工事のコスト管理・差配などを
（4）リーシングマネジメント業務
東京建物グループのネットワークを活用し、新規テナント様の誘致、条件交渉の窓口業務など
（5）コンストラクションマネジメント業務
テナント様入退去時の各種工事、ビル環境を健全に保つための修繕計画の立案・工事管理など
（6）レポーティング業務
マンスリーレポート、レントロールの作成、マーケット資料・テナント動向資料の作成など
（7）アカウンティング業務
毎月の賃料や共益費、水光熱費などの請求書発行・入金確認業務、ビルの収支管理業務など

■働きやすさ抜群の就業環境：
首都圏を中心に約340棟のビルの管理・保守をおこなっている会社です。年間休日日数122日、残業10~30時間と業界でも随一の働きやすさを誇ります。

■特徴：
1956年の設立以来、ビルオーナーやテナントを中心とした幅広い顧客の支援を受けながら、半世紀超にわたりビルメンテナンスのプロとして着実に成長してきました。東京建物のグループ会社としてオフィスビル、商業施設などにおける日常の総合設備管理はもとより、エネルギー効率を意識した設備の改修提案と施工、テナント入退去に伴う各種工事の請負、PM（プロパティマネジメント）業務まで対応しています。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・プロパティマネジメント業務経験をお持ちの方
・宅地建物取引士等の有資格者

＜必要資格＞
必要条件：宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
札幌支店
住所：北海道札幌市北区北７条西二丁目20番地 NCO札幌駅北口7階
勤務地最寄駅：JR線／札幌駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
将来的な転勤の可能性は有り

＜オンライン面接＞
可

＜労働時間区分＞
1ヶ月単位の変形労働時間制
週平均労働時間：40時間00分
休憩時間：60分（12:00～13:00）
時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞
8:30～17:30
＜その他就業時間補足＞
■残業時間：月10~30時間程度

正社員

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＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も、待遇に変動はありません。

通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：規定により全額支給
家族手当：補足事項なし（正社員の方のみ適用）
住宅手当：6,000円～25000円（規定により異なる）
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：勤続3年以上

＜定年＞
60歳
再雇用制度有（65歳）

＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞
資格取得支援制度（通信教育や受験料の費用負担、取得後のお祝い金など）
入社時研修だけでなく、一定期間のフォロー（オンボーディング）及び、
キャリアや業務内容に応じた幅広い研修を用意しています。

＜その他補足＞
昇給年1回、賞与年2回（4.4ヵ月）、家族手当
各種社会保険完備、交通費全額支給、時間外勤務手当、
退職金制度（勤続3年以上）、財形貯蓄制度、確定拠出年金制度、
慶弔金制度、資格取得支援制度、保養所、時間外勤務手当、家族手当。
従業員団体生命保険制度、社内クラブ活動、ベネフィットステーション
選択制福利厚生（カフェテリアプラン）導入
育児・介護による短時間勤務制度（規定あり）
人間ドック35歳以上全額会社負担

完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇0日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日

年間休日122日、土日祝日（休日出勤時は振替休日有）
年末年始休暇、結婚休暇、出産休暇、産前産後休暇、育児休暇（男女ともに取得実績あり)、介護休暇、忌引休暇、赴任休暇、永年勤続休暇、ボランティア休暇