株式会社シノケングループ

【大阪】賃貸営業職（入居者様対応・リーシング）◆連結売上規模1000億円超のシノケンG／年休120日

---

～連結売上規模1000億円超のシノケングループ／オーナー様の不動産経営をチームでサポートする～

■概要：
※株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。（勤務地：大阪市淀川区西中島五丁目14番5号　ニッセイ新大阪南口ビル）
シノケンファシリティーズはグループ一貫体制で不動産投資をトータルサポートするシノケングループにおいて、賃貸管理部門を担う事業会社であり、管理戸数47,988戸（2024年5月末時点）入居率約99％（2023年_年間平均／自社企画開発物件）と業界トップクラスの実績を誇ります。

今回募集を行っている賃貸営業職では、「オーナー様の賃貸経営を成功に導くこと」「入居者様に快適な生活を提供する」ミッションを担う重要な役割をお任せします。業務の成果がオーナー様の不動産投資を成功に導くこと、入居者様の満足度に直結する重要な要素となるため、常にやりがいを持って業務に取り組んでいただけます。

■業務内容：
業務は大きく3つに分かれています。
・入居者様対応
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内業務

＜入居者様対応＞
入居者様からのお問合せ対応（ご質問、ご要望、設備故障、現場対応等）、入退去に伴う業務（退去立会、クリーニング・原状回復手配、解約精算等）、物件の維持管理に伴う業務（巡回清掃業者手配、法令点検等）、取引業者の管理業務（依頼、発注、支払、評価、指導等）、
新築物件の検査等
＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご紹介していただくためのリサーチと募集条件の提案や交渉、当社管理物件を優先してご紹介いただくための営業活動、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。
＜社内業務＞
契約書の作成や社内連絡などの事務処理や、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当していただきます。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

■特徴：
今回、現場の中心メンバーとして活躍いただける方を募集しております。大阪拠点は、年々管理戸数も増加しており、活気にあふれ、勢いのある拠点です。

変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

---

＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・賃貸管理のご経験をお持ちの方
・普通自動車運転免許（AT限定可）

■歓迎条件：
・宅地建物取引士をお持ちの方

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種

＜勤務地詳細＞
大阪オフィス（シノケンファシリティーズ）
住所：大阪府大阪市淀川区西中島五丁目14番5号 ニッセイ新大阪南口ビル
勤務地最寄駅：JR線／新大阪駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社が定める場所 ※テレワークを行う場所を含む

---

＜転勤＞
当面なし

＜オンライン面接＞
可

＜勤務時間＞
9:00～18:00 （所定労働時間：7時間45分）
休憩時間：75分
時間外労働有無：有

正社員

---

＜雇用形態補足＞
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
期間中の条件変更なし

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定に基づき180,000円/半年まで支給
社会保険：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜育休取得実績＞
有

＜教育制度・資格補助補足＞
　

＜その他補足＞
■有給休暇（入社1ヶ月後2日間、6ヶ月後8日間付与～最高20日）※半日有休、時間帯有休可能
■通勤手当：半年実費（通勤定期代）として、2月（1月～6ヵ月分）・8月（7月～6ヵ月分）に支給する。（上限180,000円）
■資格手当、役職手当、勤務地手当、その他手当（単身赴任など）
■社員旅行（2018年・2019年・2023年：沖縄）
■転居時の管理物件への斡旋あり
■産休育休制度あり
■オンライン医療相談サービス

週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

原則、平日+土日のいずれか公休（希望があれば土日連続の取得も可能）
※土日祝日の出勤が発生した際には平日に休日を取得。
■夏期、年末年始、リフレッシュ休暇（年1回、5日以上の連続休暇を取得）